Kaltmiete 1.020 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 107 m²

Kaltmiete 1.020 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 107 m²

Zweitbezug nach Sanierung: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Kamin

Verfügbar ab September 2026 – Zweitbezug nach Sanierung:

Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf etwa 100 Quadratmetern reiner Wohnfläche ein modernes Zuhause. Eine großzügige, rund 20 Quadratmeter große Terrasse eröffnet Ihnen Freiraum für Entspannung und persönliche Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten offenen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen, dreifachverglasten Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine hohe Energieeffizienz.

Für kulinarische Genüsse steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch zur Verfügung, die keine Wünsche offen lässt. Das frisch renovierte Badezimmer mit Tageslicht verwöhnt mit einer modernen, begehbaren Dusche. Die private Waschküche im Keller, die sich über 16 Quadratmeter erstreckt, bietet genügend Platz für Wäsche und Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.

In dieser Wohnung vereinen sich Komfort, Design und Funktionalität zu einem exklusiven Wohngefühl.

Monatliche Kosten:
- Kaltmiete: 1.020 EUR
- Parkplatz: 50 EUR
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 EUR
- Gas und Strom sind separat durch den Mieter anzumelden

Eckdaten

Standort

67659 Kaiserslautern / Morlautern

Etage

1 von 1

Wohnfläche

ca. 107 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Kaltmiete

1.020 €

Nebenkosten

150 €

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

150 €

Kaution

2.000 €

Miete Stellplatz (Freiplatz)

50 €

Standort

67659 Kaiserslautern / Morlautern

Etage

1 von 1

Wohnfläche

ca. 107 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Kaltmiete

1.020 €

Nebenkosten

150 €

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

150 €

Kaution

2.000 €

Miete Stellplatz (Freiplatz)

50 €

Ausstattung

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1967

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis10.02.2033

Endenergieverbrauch118,20 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

HeizungsartEtagenheizung

A+

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Ihr Ansprechpartner

Kristin Graf

Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

kg@bolich.eu

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Verkauft: Dornröschen küsst das „Pfälzische Nizza“

/ Mai 22, 2026

Herzlich willkommen auf der Reise in Ihr neues Dornröschenschloss. Hier gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, wie Sie das im Jahr 2004 erbaute Haus für sich nutzen können. Die Hauptwohnung, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt, hat insgesamt 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben den Schlafräumen ein schönes und helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC + Bidet, einer großen Eckbadewanne und einer großen Sauna in der bis zu vier Personen Platz finden. Von der Loggia aus, die sich am Ende der Galerie befindet, haben Sie nicht nur nach dem Saunaaufguss, sondern auch an Silvester und natürlich das ganze Jahr über einen tollen Fernblick in die Rheinebene. Die Loggia ist Ihnen zu klein? Kein Thema, dann gehen Sie doch einfach eine Etage tiefer durch die große Schiebetür im Esszimmer auf die ca. 28 qm große Dachterrasse oder in den herrlichen Garten, wo es sich wunderbar mit der Familie und mit Freunden feiern lässt. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine helle und schön geschnittene ca. 70 qm große Einliegerwohnung, die aktuell für 520 EUR (Kaltmiete) vermietet ist und für Sie eine feste Einnahmequelle darstellt. Sie haben also die Wahl – entweder Sie nutzen das komplette Haus selbst oder nur den Hauptteil (EG+DG) und vermieten die Einliegerwohnung um dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren.

VERKAUFT: Jimmys Lieblingshaus hinter der Lokhalle

/ Mai 22, 2026

„Jimmys Lieblingshaus hinter der Lokhalle“ wurde im Jahr 2020 als Reihenhaus auf einer Bodenplatte errichtet. Es bietet auf drei sinnvoll geplanten Etagen viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Ein ganz besonderes Highlight dieses zauberhaften Hauses ist der Charme des Standortes, an dem Sie an einer Privatstraße in einem liebevoll angelegten Wohnpark mit toller Nachbarschaft leben und gemeinsam eine Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) bilden. Weitere Highlights sind, neben der top-modernen und energieeffizienten Bauweise, der offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum sonnenverwöhnten Garten, wo Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben haben. Das Angebot wird durch einen KFZ-Stellplatz, eine Garage sowie einen Vorgartenschrank, einen Terrassenschrank und eine Gartenbox im „Higher-Level-Design“ abgerundet.

Freistehendes Familienhaus in beliebter Lage von Siegelbach

/ Mai 22, 2026

Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und im Jahr 2004 durch einen Anbau erweitert sowie an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Heute präsentiert sich die Immobilie als Haus mit zwei getrennten Wohnbereichen, separaten Zugängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca.180 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für den Familienalltag, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Die hellen und freundlich gestalteten Räume vermitteln sofort eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Besonders Familien profitieren von der durchdachten Aufteilung und den vielseitigen Möglichkeiten, die das Haus bietet. Rund um das Haus befindet sich ein pflegeleichter Garten mit Terrasse und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden. Die Außenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben im eigenen Zuhause.

Historisches Anwesen mit Entwicklungspotenzial zum Mehrfamilienhaus

/ Mai 21, 2026

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial in besonderer Weise. Auf einem insgesamt ca. 855 m² großen Grundstück erstreckt sich ein charaktervolles Hofensemble mit ehemaliger Gaststätte sowie zwei bestehenden Wohneinheiten und insgesamt ca. 566 m² Wohn- und Nutzfläche. Bereits beim ersten Eindruck vermittelt das Anwesen mit seiner Sandsteinummauerung, dem geschützten Innenhof sowie sichtbarem Fachwerk und traditionellen Biberschwanzziegeln den Charakter eines kleinen historischen Gutshofes. Die Architektur verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre mit hohem Wiedererkennungswert. Aktuell besteht das Ensemble aus einer ehemaligen Gaststätte mit ca. 249 m² Nutzfläche sowie zwei bestehenden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 317 m² Wohnfläche. Besonders interessant ist das Potenzial der ehemaligen Gastronomiefläche, die sich ideal für die Umwandlung in zwei bis drei zusätzliche Wohneinheiten eignet. Dadurch könnte ein attraktives Vier- bis Fünffamilienhaus entstehen. Die ehemalige Gaststätte überzeugt durch hohe Decken, großzügige Raumstrukturen, sichtbare Holzbalken sowie charaktervolles Sandsteinmauerwerk. Der große ehemalige Speisesaal eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für außergewöhnliche Wohnkonzepte. Die Hauptwohnung mit ca. 211 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet ein großzügiges Wohngefühl mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, hoher Decke, großer Fensterfront sowie Terrasse im Obergeschoss. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit mit ca. 106 m² befindet sich im Anbau und wurde 2014 umfassend saniert. Sie verbindet moderne Elemente mit charmanten Details wie hohen Decken, Kamin im Essbereich und offenem Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof mit mehreren überdachten Stellplätzen bildet das Herzstück des Ensembles und unterstreicht den besonderen Hofcharakter dieser seltenen Immobilie.

Möblierungsbeispiel - Wohnen - Ansicht 1

Historisch. Loftartig. Exklusiv. Leben in ehemaliger Chefetage

/ April 18, 2026

Diese außergewöhnliche Wohneinheit befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus ca. 1890, der im Jahr 2018 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude, ehemals Teil eines Verwaltungsensembles einer Papierfabrik, beherbergte ursprünglich die Chefetage mit Vorzimmer, Chefzimmer und Besprechungsräumen. Eine Historie, die dem Objekt bis heute eine besondere Ausstrahlung verleiht. Das Gebäude ist Teil einer Denkmalzone der Neustädter Altstadt – somit stehen die Fassaden sowie das Dach unter Denkmalschutz. Original erhaltene Elemente wie das Treppenhaus und die historischen Eingangstüren verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und unterstreichen den besonderen architektonischen Anspruch. Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige, loftartige Gestaltung und ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare jeden Alters als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern. Deckenhöhen von über drei Metern sowie teilweise offene Raumstrukturen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite. In den Schlafzimmern sorgen erhaltene originale Dielenböden für eine besonders warme und authentische Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die dem Objekt zugeordnete Gartenfläche direkt am Haus dar, die derzeit ausschließlich von den Bewohnern dieser Einheit genutzt und gepflegt wird. Die entsprechende Nutzung ist protokolliert und bietet einen attraktiven Mehrwert – insbesondere in dieser zentralen Lage. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Immobilie behutsam und zugleich zeitgemäß weiterentwickelt, sodass heute ein Wohnambiente entsteht, das historische Substanz mit modernem Komfort harmonisch vereint. Ergänzend besteht im Treppenhaus die Möglichkeit, einen vorhandenen Treppenlift nach Absprache mit den Eigentümern der darüberliegenden Einheit mitzunutzen, was zusätzlichen Komfort und eine langfristige Nutzbarkeit der Wohnung unterstützt. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein stilvolles Zuhause mit Geschichte, Großzügigkeit und individuellem Charakter.

Wohnen in der Hafenstraße – Maisonette direkt am Wasser

/ April 18, 2026

Diese rund 96 m² große Maisonettewohnung in der Hafenstraße verbindet urbanes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre des Wassers – in einer der begehrtesten Lagen Mannheims, mitten im lebendigen Jungbusch. Genau diese Kombination aus urbanem Leben, direkter Hafennähe und kreativer Umgebung macht den Reiz dieser Immobilie aus. Der Wohnbereich ist offen, hell und klar strukturiert. Große, teils bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnung und unterstreichen das moderne, luftige Ambiente – mit einem spürbaren Bezug zur besonderen Umgebung rund um den Hafen. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielseitige Möglichkeiten: Ideal für ein Paar mit Anspruch oder als hochwertiges Zuhause für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt dabei für eine angenehme Trennung zwischen Leben und Rückzug. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen privaten Außenbereich – perfekt für entspannte Momente im Alltag. Das Baujahr 2008 steht für eine moderne Bauweise und einen zeitgemäßen Standard. Eine Gaube im oberen Bereich bringt zusätzlichen Charakter und sorgt für noch mehr Licht sowie ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiterer Pluspunkt: der Stellplatz im Duplexparker – in dieser Lage ein echter Vorteil.

Einzigartiges Stadthaus in top Innenstadtlage

/ März 24, 2026

Dieses einzigartige Stadthaus wurde im Jahr 1967 in zentraler Innenstadtlage als Reihenmittelhaus auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen 5 Ebenen (inkl. Keller) viel Platz für verschiedene Nutzungen. Im 1. und 2. OG war ein renommiertes Restaurant mit über 40 Sitzplätzen untergebracht, das bis zuletzt mit viel Engagement und Herzblut betrieben wurde. Im Dachgeschoss befinden sich private Räumlichkeiten, die als Wirtswohnung genutzt wurden. Die Highlights des Stadthauses sind neben der guten Innenstadtlage die verklinkerte Außenfassade sowie der besondere Charme des ehemaligen Restaurantbetriebes. Sehr interessant ist auch die Möglichkeit, das Objekt bautechnisch in insgesamt 3 Wohneinheiten aufzuteilen.

RESERVIERT: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mannheim-Gartenstadt

/ Februar 7, 2026

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung, die den Charakter eines klassischen Hauses mit zeitgemäßer Architektur vereint. Das Haupthaus wurde 1934 errichtet und im Jahr 1963 durch einen Anbau ergänzt, in dem sich heute die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang befindet. Die gesamte Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Architektonisch überzeugt das Haus durch die gelungene Kombination aus klassischem Satteldach und modernem Pultdach-Anbau. Großzügige Fensterflächen, insbesondere das Fensterband im Anbau, sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verleihen der Immobilie eine zeitgemäße, individuelle Optik. Hochwertige Holzfenster und sichtbare Holzelemente unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter des Hauses. Das Haupthaus bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei Schlafräume und eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die separate Einliegerwohnung im Anbau verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Eingang und eignet sich hervorragend zur externen Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei Terrassen, ein kleiner Gartenbereich sowie ein PKW-Stellplatz schaffen einen angenehmen Bezug zum Außenbereich und runden das Gesamtangebot ab. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit attraktiven Vermietungsperspektiven. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Zugang zur virtuellen Besichtigung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Exklusives Design-Lofthaus mit parkähnlichem Garten

/ Januar 28, 2026

Herzlich willkommen in diesem exklusiven Design-Lofthaus aus Holz und Glas. Dieses repräsentative Anwesen auf dem Land bietet Ihnen ca. 290 qm Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von 3.200 qm. Das weitläufige Lofthaus, errichtet im Jahr 1979 in Holzständer- und Blockbohlenbauweise auf einem massiven Keller, bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Zudem eröffnet der Galeriebereich optimale Möglichkeiten für ein Home Office. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine durchdachte Split-Level-Bauweise mit drei Ebenen. Diese schaffen einen harmonischen Fluss vom Koch- und Essbereich über den Wohnbereich mit einem gemütlichen Lesezimmer bis hin zum Kaminzimmer. Bis auf den Eingangsbereich – mit Zugang zum Gäste-WC und einem Gästezimmer mit Bad en Suite – sind alle Wohnflächen offen gestaltet, was dem Haus eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Die raumhohen Verglasungen und der Luftraum über dem Wohnzimmer tauchen die Wohnräume in ein helles, freundliches Licht und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur. Hinter dem Haus lädt eine windgeschützte Hauptterrasse mit ca. 90 qm Fläche direkt am Garten zum Verweilen ein. Der angrenzende, nachgestellte Bergbach mit seinem idyllischen Bachlauf sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Galeriebereich, der aktuell als Home Office genutzt wird, mit Zugang zur ca. 30 qm großen Dachloggia – ebenfalls mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene liegen zudem die Schlafräume, das Elternbad und ein Kinderbad. Das Untergeschoss bietet einen Spa-Bereich mit Sauna, einer großzügigen Walk-In-Dusche für zwei Personen und einer freistehenden Badewanne. Ein Fitnessraum mit Ankleide, eine Waschküche, der Technikraum sowie weitere praktische Räumlichkeiten runden das Raumangebot ab. Die Besonderheiten dieses Design-Lofthauses sind zahlreich: Angefangen bei der einzigartigen Architektur aus Holz und Glas bis hin zum märchenhaften, parkähnlichen Garten mit seinem beeindruckenden Baum- und Pflanzenbestand.