Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²

Modern, hell und hochwertig: Maisonette zum Verlieben

Es gibt diesen einen Moment, in dem eine Wohnung einfach passt. Bei dieser hier ist er sofort da. 2019 gebaut, mit hellem Holz unter den Füßen und Licht, das durch die großen Dachfenster von allen Seiten hereinfällt. Ein Ort, an dem man sich angekommen fühlt, noch bevor das erste Möbelstück steht.

Über zwei Etagen verteilen sich ca. 105 m² und fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer – genug Platz, damit jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Zwei Bäder machen das Familienleben spürbar leichter. Und dann ist da die Dachterrasse: hoch über den Dächern gelegen, nach drei Himmelsrichtungen offen, mit Blick über die Stadt. Ein Ort für laue Sommerabende, gemeinsames Grillen und diese stillen Momente, in denen man einfach durchatmet und weiß, dass man hier richtig ist.

In einer der schönsten Lagen im Kreis Karlsruhe gelegen, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Fachgerecht und hochwertig ausgestattet, mit edler Einbauküche und eigenem Außenstellplatz. Ein Ort, an dem man nicht mehr weiterziehen will, weil man einfach alles gefunden hat, wonach man gesucht hat.

Eckdaten 

Standort
68753 Waghäusel / Wiesental
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
398.000 €
Hausgeld
289 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
68753 Waghäusel / Wiesental
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
398.000 €
Hausgeld
289 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Sämtliche Gewerke befinden sich aus dem Baujahr 2019:

- Energieeffizienzklasse A (gebaut nach KfW55 Standard)
- Gas-Zentralheizung (Mietheizung - über Hausgeld abgedeckt)
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer
- teils 2-fach und teils 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Große Dachterrasse
- Außenstellplatz inklusive
- eine hochwertige Massivholz-Küche mit Marken-Elektrogeräten (ohne Backofen) ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten
- Entkalkungsanlage
- Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen in 2-Parteienhaus (Hinterhaus)
- WEG mit 8 Parteien (Vorder- und Hinterhaus)
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden (Gemeinschaftseigentum)

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.10.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf49,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Exposé Anfordern

Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.