Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 229 m²
Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 229 m²

Verkauft: Dornröschen küsst das „Pfälzische Nizza“

Herzlich willkommen auf der Reise in Ihr neues Dornröschenschloss.

Hier gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, wie Sie das im Jahr 2004 erbaute Haus für sich nutzen können.

Die Hauptwohnung, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt, hat insgesamt 3 Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie neben den Schlafräumen ein schönes und helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC + Bidet, einer großen Eckbadewanne und einer großen Sauna in der bis zu vier Personen Platz finden.

Von der Loggia aus, die sich am Ende der Galerie befindet, haben Sie nicht nur nach dem Saunaaufguss, sondern auch an Silvester und natürlich das ganze Jahr über einen tollen Fernblick in die Rheinebene.

Die Loggia ist Ihnen zu klein?
Kein Thema, dann gehen Sie doch einfach eine Etage tiefer durch die große Schiebetür im Esszimmer auf die ca. 28 qm große Dachterrasse oder in den herrlichen Garten, wo es sich wunderbar mit der Familie und mit Freunden feiern lässt.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine helle und schön geschnittene ca. 70 qm große Einliegerwohnung, die aktuell für 520 EUR (Kaltmiete) vermietet ist und für Sie eine feste Einnahmequelle darstellt.

Sie haben also die Wahl – entweder Sie nutzen das komplette Haus selbst oder nur den Hauptteil (EG+DG) und vermieten die Einliegerwohnung um dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Eckdaten 

Standort
76835 Gleisweiler
Wohnfläche
ca. 229 m²
Nutzfläche
ca. 121 m²
Grundstücksfläche
ca. 362 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
76835 Gleisweiler
Wohnfläche
ca. 229 m²
Nutzfläche
ca. 121 m²
Grundstücksfläche
ca. 362 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken und Fenster
- großzügige Sauna (ca. 4 qm) mit Zugang vom Bad
- Saunaofen mit 6-7 kW (Sauna / Dampfbad möglich)
- Loggia im DG
- Klimaanlage im DG
- Elternschlafzimmer mit "Dach gleich Decke"
- Speicher: Abdichtung mit Mineralwolle sowohl in der DG-Decke als auch im Dachstuhl + Dampfbremsfolie
- große Dachterrasse im EG
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Haustür 3-fach-verriegelt
- Fußbodenheizung in Wohnen/Essen/Kochen (EG) und im Bad (DG)
- Kaminschacht vorhanden, Anschluss eines Ofens möglich
- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
- 3 weitere Außenstellplätze vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Rollläden im ganzen Haus
- Stahltreppe mit Holzstufen
- vermietete Einliegerwohnung mit zusätzlichen Einnahmen von 520 EUR (Kaltmiete)
- separater Zugang zur Einliegerwohnung von außen
- separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit
- separater Gartenwasserzähler
- Entkalkungsanlage

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis2004
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.05.2032
Endenergieverbrauch103,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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