Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 165 m²

Ihr neues Penthouse am See – ein Zuhause der Premiumklasse

Ein Penthouse der absoluten Luxusklasse – exklusiv, einzigartig und eine seltene Gelegenheit. Dieses Penthouse ist eines von insgesamt fünf seiner Art, in bester Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein. Bereits der Weg nach oben ist ein Genuss: Der Aufzug führt Sie durchgängig von der Tiefgarage bis direkt in den Wohnbereich – komfortabel, barrierefrei und ganz ohne Umwege.

Die Lage in erster Reihe direkt am Wasser sucht ihresgleichen. Das Penthouse thront über einem gepflegten Siebenparteienhaus, in einem Umfeld mit angenehmer, rücksichtsvoller Nachbarschaft.

Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium der Extraklasse: Bodentiefe Fenster lassen Tageslicht zu einem ständigen Begleiter werden. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit exklusiver Einbauküche und hochwertigen Markengeräten – von hier aus genießen Sie den Blick auf den See. Über den Flurbereich gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einem Bad sowie drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Terrassenzugang.

Zwei großzügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie: die Nordterrasse mit direktem Wasserblick, sowie die großzügige Westterrasse, die zur privaten Bühne für Sonnenuntergänge über dem Pfälzerwald wird. Ein zusätzlicher Balkon auf der Südseite rundet das Außenwohnkonzept ab – ebenfalls mit Blick aufs Wasser. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die im Kaufpreis inklusive sind.

Eckdaten 

Standort
67065 Ludwigshafen am Rhein
Etage
4 von 1
Wohnfläche
ca. 165 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
670.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
67065 Ludwigshafen am Rhein
Etage
4 von 1
Wohnfläche
ca. 165 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
670.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Das Gebäude sowie das gesamte Baugebiet wurden 2016 errichtet, die Ausstattung entspricht durchgängig diesem Standard oder ist neuer:

• Aufzug: Fährt durchgängig von der Tiefgarage bis direkt in den Wohnbereich – barrierefrei und komfortabel

• Heizung & Klima: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Nahwärmeversorgung, ergänzt durch drei Klimageräte für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen

• Fenster & Rollläden: Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden

• Böden: Durchgängige Vinylböden, verlegt 2024

• Küche: Exklusive Einbauküche (Baujahr 2024) mit hochwertigen Markengeräten, im Kaufpreis inklusive

• Bad: Ein Bad sowie ein separates Gäste-WC (2026 saniert)

- Schlafzimmer: Mit maßangefertigten Einbauschränken vom Schreiner

• Dach: Flachdach

• Außenbereiche: Zwei Dachterrassen (Nord- und Westterrasse) sowie ein zusätzlicher Balkon auf der Südseite

• Keller: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

• Stellplätze: Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz, im Kaufpreis inklusive

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis2016
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerNahwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf70 kWh/(m²·a)
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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