Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 112 m²

Clever gedacht, hochwertig gemacht – aufs Wesentliche fokussiert

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, mitten im Herzen der Südpfalz. Sechs Zimmer auf drei Etagen warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden – ca. 112 qm, die Raum für die ganze Familie schaffen, für laute Kindergeburtstage ebenso wie für ruhige Sonntagmorgen. Fünf Schlafzimmer bedeuten: Jeder findet hier seinen eigenen Rückzugsort – und trotzdem sitzt man abends gemeinsam am Tisch.

Das Haus erzählt eine eigene Geschichte: Vermutlich blieben beim Umbau die Grundmauern und die Erdgeschossdecke erhalten – im Erdgeschoss zeugt davon noch heute das restaurierte, ursprüngliche Holzgebälk. 2007 wurde der Wohnraum um einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde liebevoll modernisiert, ohne den Charme des Hauses zu verlieren: eine vom Schreiner maßgefertigte Einbauküche, ein frisch saniertes Badezimmer, individuell gefertigte Einbauschränke sowie neue Fenster, Heizung und Bodenbeläge sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein Balkonkraftwerk und zwei Klimageräte runden die Ausstattung ab.

Draußen wartet ein gemütlicher Innenhof – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Direkt angeschlossen: ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht.

Ein Zuhause mit Geschichte, bereit für Ihre eigene – mitten im Herzen der Südpfalz.

Eckdaten 

Standort
76833 Böchingen
Wohnfläche
ca. 112 m²
Nutzfläche
ca. 13 m²
Grundstücksfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
76833 Böchingen
Wohnfläche
ca. 112 m²
Nutzfläche
ca. 13 m²
Grundstücksfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Erhaltene Grundmauern und Erdgeschossdecke, restauriertes, ursprüngliches Holzgebälk im Erdgeschoss
- 2007: Erweiterung des Wohnraums um einen Anbau
- Einbauküche, 2021 vom Schreiner maßgefertigt
- Zahlreiche individuell gefertigte Einbauschränke vom Schreiner
- Badezimmer, 2021 saniert
- WC, 2020 saniert
- Gas-Zentralheizung, 2020 erneuert
- Fenster, 2020 erneuert – Kunststoff, dreifachverglast, isolierverglast
- Bodenbeläge, 2020 erneuert – Fliesen und Vinyl
- elektrische Rollläden im Ober- und Dachgeschoss
- Erdgeschoss ohne Rollläden ausgestattet
- Dachdämmung und Dacheindeckung (Satteldach, Flachdachziegel), 2020 erneuert
- Haustür, 2021 erneuert
- Zwei Klimageräte im Haus
- Balkonkraftwerk vorhanden
- Wasser- und Heizleitungen laut Angabe der Vorbesitzer aus 1997
- Gemütlicher Innenhof als Freisitz

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1982
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.07.2034
Endenergieverbrauch109,94 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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