Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese außergewöhnliche Wohneinheit befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus ca. 1890, der im Jahr 2018 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude, ehemals Teil eines Verwaltungsensembles einer Papierfabrik, beherbergte ursprünglich die Chefetage mit Vorzimmer, Chefzimmer und Besprechungsräumen. Eine Historie, die dem Objekt bis heute eine besondere Ausstrahlung verleiht. Das Gebäude ist Teil einer Denkmalzone der Neustädter Altstadt – somit stehen die Fassaden sowie das Dach unter Denkmalschutz. Original erhaltene Elemente wie das Treppenhaus und die historischen Eingangstüren verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und unterstreichen den besonderen architektonischen Anspruch. Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige, loftartige Gestaltung und ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare jeden Alters als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern. Deckenhöhen von über drei Metern sowie teilweise offene Raumstrukturen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite. In den Schlafzimmern sorgen erhaltene originale Dielenböden für eine besonders warme und authentische Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die dem Objekt zugeordnete Gartenfläche direkt am Haus dar, die derzeit ausschließlich von den Bewohnern dieser Einheit genutzt und gepflegt wird. Die entsprechende Nutzung ist protokolliert und bietet einen attraktiven Mehrwert – insbesondere in dieser zentralen Lage. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Immobilie behutsam und zugleich zeitgemäß weiterentwickelt, sodass heute ein Wohnambiente entsteht, das historische Substanz mit modernem Komfort harmonisch vereint. Ergänzend besteht im Treppenhaus die Möglichkeit, einen vorhandenen Treppenlift nach Absprache mit den Eigentümern der darüberliegenden Einheit mitzunutzen, was zusätzlichen Komfort und eine langfristige Nutzbarkeit der Wohnung unterstützt. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein stilvolles Zuhause mit Geschichte, Großzügigkeit und individuellem Charakter.