Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 96 m²

Wohnen in der Hafenstraße – Maisonette direkt am Wasser

In der Hafenstraße liegt diese rund 96 Quadratmeter große Maisonettewohnung in einer der gefragtesten Lagen Mannheims – geprägt vom direkten Bezug zum Wasser und dem besonderen Charakter des Jungbuschs.

Genau diese Kombination aus urbanem Leben, direkter Hafennähe und kreativer Umgebung macht den Reiz dieser Immobilie aus.

Der Wohnbereich ist offen, hell und klar strukturiert. Große, teils bodentiefe Fenster holen viel Licht in die Wohnung und unterstreichen das moderne, luftige Ambiente – mit einem spürbaren Bezug zur besonderen Umgebung rund um den Hafen.

Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielseitige Möglichkeiten: ideal für ein Paar mit Anspruch oder als hochwertiges Zuhause für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt dabei für eine angenehme Trennung zwischen Leben und Rückzug.

Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen privaten Außenbereich – perfekt für entspannte Momente im Alltag.

Das Baujahr 2008 steht für eine moderne Bauweise und einen zeitgemäßen Standard. Eine Gaube im oberen Bereich bringt zusätzlichen Charakter und sorgt für noch mehr Licht sowie ein angenehmes Raumgefühl.

Ein weiterer Pluspunkt: der Stellplatz im Duplexparker – in dieser Lage ein echter Vorteil.

Eckdaten 

Standort
68159 Mannheim
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
308 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
68159 Mannheim
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
308 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Sämtliche Gewerke befinden sich auf dem Stand von 2008

- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster (mit Rollläden)
- Bodenbeläge: Parket und Fliesen
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden vom Gebäude
- Ein Stellplatz im Duplexparker inklusive
- Einbauküche inklusive
- Balkon
- Bestlage in der Hafenstraße
- Ausblick in Richtung Handelshafen

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis2008
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.02.2028
Endenergieverbrauch71,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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