Bolich Immobilien
Kaufpreis 2.280.000 EUR
Zimmer 13
Schlafzimmer 8
Wohnfläche 440 m²
Kaufpreis 2.280.000 EUR
Zimmer 13
Schlafzimmer 8
Wohnfläche 440 m²

Zukunft mit Aussicht: Dreifamilienhaus über dem Starnberger See

Dieses stattliche Zwei- bis Dreifamilienhaus thront auf einem Berg und bietet von nahezu jedem Zimmer aus eine atemberaubende Aussicht auf den Starnberger See und die Alpen. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 440 qm, die flexibel gestaltbar sind.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über 254 qm in Erd- und Obergeschoss, komplettiert durch das Dachgeschoss. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WCs, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, das auf eine 70 qm Terrasse führt, von der aus die Aussicht genossen werden kann. Im Untergeschoss stehen 81 qm Nutzfläche zur Verfügung, wobei 38 qm davon einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und WC umfassen.

Eine separate 54 qm Wohnung im Obergeschoss mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Gästewohnung.

Hinzu kommt eine helle und geräumige 131 qm Einliegerwohnung mit großer Küche, 44 qm Wohnraum, Schlafzimmer, zwei kleinen Zimmern, Duschbad und zwei Gäste-WCs, perfekt als komfortabler Wohnraum oder für geschäftliche Zwecke.

Ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung, weiteren Bildern, Grundrissen und einer virtuellen Besichtigung ist auf Anfrage erhältlich.

Eckdaten 

Ort
82327 Tutzing / Unterzeismering
Wohnfläche
ca. 440 m²
Nutzfläche
ca. 81,10 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.137 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
2.280.000 €
Käuferprovision
2,98 % vom Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Ort
82327 Tutzing / Unterzeismering
Wohnfläche
ca. 440 m²
Nutzfläche
ca. 81,10 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.137 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
2.280.000 €
Käuferprovision
2,98 % vom Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

Lage

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Mehr Informationen

Energieklasse

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.10.2032
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf156,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

Nikolaj Bolich
Lucile-Graf-Straße 48
67657 München

 

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Außenansicht Straßenseite 2

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