Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²

VERKAUFT: Jimmys Lieblingshaus hinter der Lokhalle

"Jimmys Lieblingshaus hinter der Lokhalle" wurde im Jahr 2020 als Reihenhaus auf einer Bodenplatte errichtet. Es bietet auf drei sinnvoll geplanten Etagen viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten.

Ein ganz besonderes Highlight dieses zauberhaften Hauses ist der Charme des Standortes, an dem Sie an einer Privatstraße in einem liebevoll angelegten Wohnpark mit toller Nachbarschaft leben und gemeinsam eine Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) bilden.

Weitere Highlights sind, neben der top-modernen und energieeffizienten Bauweise, der offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum sonnenverwöhnten Garten, wo Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben haben. Das Angebot wird durch einen KFZ-Stellplatz, eine Garage sowie einen Vorgartenschrank, einen Terrassenschrank und eine Gartenbox im "Higher-Level-Design" abgerundet.

Eckdaten 

Standort
55232 Alzey
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
55232 Alzey
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Alle Gewerke befinden sich auf dem Stand von 2020
- Die Energielieferung für das Haus erfolgt durch eine Fernwärmeleitung
- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung (Dachflächenfenster mit zweifacher Isolierverglasung)
- Fensterfarbe: außen anthrazit, innen weiß
- Der Großteil der Fenster ist mit Rollläden ausgestattet
- Haustür mit Dreifachverriegelung
- Zwei Bäder und ein Gäste WC
- Einbau einer vollautomatischen Wohnraumlüftung
- Die massiven Beton-Außenwände sind mit wärmedämmenden Putzverbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten ausgestattet
- Die Trennwände zu den Nachbarn sind zweischalig massiv aus Beton gefertigt
- Die Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Ein ca. 50 m2 großer, direkt am Haus liegender, umzäunter Garten (Sondernutzungsrecht) ist im Kaufpreis enthalten
- Eine Garage (Sondernutzungsrecht) ist im Kaufpreis enthalten
- Ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) ist im Kaufpreis enthalten
- Ein Vorgarten- und Terrassenschrank sowie eine Gartenbox sind im Kaufpreis enthalten
- Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2022 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten
- Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 125 m2 dient nur einer besseren Veranschaulichung und bezieht sich auf die Grundfläche des Hauses (Sondereigentum) plus die Flächen von Vorgarten und Garten, welche mit Sondernutzungsrechten ausgewiesen sind.

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.11.2030
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf42,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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