Anwesen mit außergewöhnlichem Loft-Charakter

Massiv aus Sandstein errichtet, in klassischer Haushofbauweise gebaut, öffnet sich hinter dem Tor ein romantischer Innenhof mit rankenden Weinreben, der zum Verweilen einlädt.

Zwei Highlights machen dieses Anwesen besonders: Im alten Bauernhaus wurde die Zwischendecke entfernt – der Raum reicht nun bis unters Dach und schenkt eine besondere Höhe. Und im oberen Teil der Scheune ist ein Loft entstanden, offen und hell, geprägt von sichtbaren Holzbalken und einem galerieartigen Raum.

Auch im unteren Teil der Scheune gibt es viel zu entdecken: einen großzügigen Hobbyraum mit teilweise freigelegter Sandsteinwand, einen eigenen Küchenbereich, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet.

2018 wurde das gesamte Anwesen kernsaniert – Dach, Dämmung, Heizung, Leitungen, Fenster und Bäder wurden komplett erneuert. Auf 5 Zimmern und 2 Etagen verbindet sich so historischer Charme mit modernem Wohnkomfort, darunter ein großzügiges Zimmer mit offener Küche und Essbereich, dazu 2 Bäder und ein Gäste-WC.

Auch im unteren Teil der Scheune gibt es viel zu entdecken: einen großzügigen Hobbyraum mit teilweise freigelegter Sandsteinwand, einen eigenen Küchenbereich, ein zweites Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet.

Hinter der Scheune wartet ein Freisitz mit kleinem Garten – der perfekte Rückzugsort für ruhige Stunden.

Ein Anwesen mit über 300 m² Grundstück, das Geschichte und Zukunft auf besondere Weise verbindet.

Eckdaten

Standort

67112 Mutterstadt

Wohnfläche

ca. 109 m²

Nutzfläche

ca. 98 m²

Grundstücksfläche

ca. 314 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

525.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Standort

67112 Mutterstadt

Wohnfläche

ca. 109 m²

Nutzfläche

ca. 98 m²

Grundstücksfläche

ca. 314 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

525.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Das gesamte Anwesen (Vorderhaus, Zwischenbau und Scheune) wurde 2018 kernsaniert. Sämtliche Gewerke befinden sich daher auf dem Stand von 2018:

- Gas-Zentralheizung eingebaut
- Elektroleitungen erneuert
- Steig- und Abwasserleitungen erneuert
- Heizleitungen erneuert
- Dacheindeckung und Dachdämmung erneuert
- hinterlüftete Dämmung Vorderhaus
- Fassadenanstrich erneuert
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (2 Fenster sind älter)
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste WCs
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Einbauküche ist inklusive

- Original Treppenanlage
- Dach ist gleich Decke im Vorderhaus
- Loft mit Galerie (Ausbaureserve) im oberen Teil der Scheune
- 2 Stellplätze
- Freisitz hinter der Scheune
- romantischer Innenhof

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1900

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis15.11.2035

Endenergieverbrauch152,20 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseE

A+

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klohr-Holey

Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

skh@bolich.eu004915751768605

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Zauberhaft Wohnen am Waldrand von Stutensee-Friedrichstal

/ August 14, 2026

Mit knapp 90 m² setzt dieses Haus bewusst auf Klarheit statt Größe – kein Meter zu viel, aber jeder Winkel mit Charakter. Ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr, und nur einen Katzensprung entfernt wartet am Ende der Straße schon der Wald – als läge dort der Anfang der eigenen kleinen Geschichte. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Windfang mit integriertem Gäste-WC – praktisch, um Schuhe und Jacken gleich hier zu lassen. Von dort geht’s in die großzügige Küche, die sich wie von selbst zum Ess- und Wohnzimmer hin öffnet. Gleich daneben liegt ein kleiner Flur mit der Originalholztreppe. Diese ist schön knarzig, und mit jeder Stufe fühlt es sich ein bisschen an wie eine kleine Zeitreise nach oben. Dort angekommen warten zwei Zimmer – eines ideal geeignet als Kinderzimmer voller Fantasie, das andere als ruhiges Schlafzimmer. Dazu ein Bad mit Badewanne und Dusche zum Entspannen. Granit und Laminat ziehen sich durchs ganze Haus – unkompliziert und pflegeleicht. Und der Keller? Der ist die Wildcard. Aktuell als Homeoffice genutzt, aber genauso gut geeignet als Übungsraum, Atelier oder einfach der Ort für alles, was sonst nirgendwo hinpasst. Kurz gesagt: ein Haus mit Seele, das nur darauf wartet, von der nächsten Familie oder dem nächsten Paar mit neuem Leben – und neuen Geschichten – gefüllt zu werden.

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

/ August 8, 2026

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in München / Allach-Untermenzing und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 39 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine ideale Grundlage für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist ca. 23 m² groß und durch große Fensterfronten nach Osten geprägt, wodurch eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre entsteht. Dank der Ostausrichtung heizt sich die Wohnung auch in den warmen Sommermonaten nicht auf und bleibt angenehm kühl. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon mit einer Größe von ca. 6,3 m². Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine separate Küche.

Verkauft: Dornröschen küsst das „Pfälzische Nizza“

/ Mai 22, 2026

Herzlich willkommen auf der Reise in Ihr neues Dornröschenschloss. Hier gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, wie Sie das im Jahr 2004 erbaute Haus für sich nutzen können. Die Hauptwohnung, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt, hat insgesamt 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben den Schlafräumen ein schönes und helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC + Bidet, einer großen Eckbadewanne und einer großen Sauna in der bis zu vier Personen Platz finden. Von der Loggia aus, die sich am Ende der Galerie befindet, haben Sie nicht nur nach dem Saunaaufguss, sondern auch an Silvester und natürlich das ganze Jahr über einen tollen Fernblick in die Rheinebene. Die Loggia ist Ihnen zu klein? Kein Thema, dann gehen Sie doch einfach eine Etage tiefer durch die große Schiebetür im Esszimmer auf die ca. 28 qm große Dachterrasse oder in den herrlichen Garten, wo es sich wunderbar mit der Familie und mit Freunden feiern lässt. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine helle und schön geschnittene ca. 70 qm große Einliegerwohnung, die aktuell für 520 EUR (Kaltmiete) vermietet ist und für Sie eine feste Einnahmequelle darstellt. Sie haben also die Wahl – entweder Sie nutzen das komplette Haus selbst oder nur den Hauptteil (EG+DG) und vermieten die Einliegerwohnung um dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren.

VERKAUFT: Jimmys Lieblingshaus hinter der Lokhalle

/ Mai 22, 2026

„Jimmys Lieblingshaus hinter der Lokhalle“ wurde im Jahr 2020 als Reihenhaus auf einer Bodenplatte errichtet. Es bietet auf drei sinnvoll geplanten Etagen viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Ein ganz besonderes Highlight dieses zauberhaften Hauses ist der Charme des Standortes, an dem Sie an einer Privatstraße in einem liebevoll angelegten Wohnpark mit toller Nachbarschaft leben und gemeinsam eine Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) bilden. Weitere Highlights sind, neben der top-modernen und energieeffizienten Bauweise, der offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum sonnenverwöhnten Garten, wo Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben haben. Das Angebot wird durch einen KFZ-Stellplatz, eine Garage sowie einen Vorgartenschrank, einen Terrassenschrank und eine Gartenbox im „Higher-Level-Design“ abgerundet.

Historisches Anwesen mit Entwicklungspotenzial zum Mehrfamilienhaus

/ Mai 21, 2026

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial in besonderer Weise. Auf einem insgesamt ca. 855 m² großen Grundstück erstreckt sich ein charaktervolles Hofensemble mit ehemaliger Gaststätte sowie zwei bestehenden Wohneinheiten und insgesamt ca. 566 m² Wohn- und Nutzfläche. Bereits beim ersten Eindruck vermittelt das Anwesen mit seiner Sandsteinummauerung, dem geschützten Innenhof sowie sichtbarem Fachwerk und traditionellen Biberschwanzziegeln den Charakter eines kleinen historischen Gutshofes. Die Architektur verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre mit hohem Wiedererkennungswert. Aktuell besteht das Ensemble aus einer ehemaligen Gaststätte mit ca. 249 m² Nutzfläche sowie zwei bestehenden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 317 m² Wohnfläche. Besonders interessant ist das Potenzial der ehemaligen Gastronomiefläche, die sich ideal für die Umwandlung in zwei bis drei zusätzliche Wohneinheiten eignet. Dadurch könnte ein attraktives Vier- bis Fünffamilienhaus entstehen. Die ehemalige Gaststätte überzeugt durch hohe Decken, großzügige Raumstrukturen, sichtbare Holzbalken sowie charaktervolles Sandsteinmauerwerk. Der große ehemalige Speisesaal eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für außergewöhnliche Wohnkonzepte. Die Hauptwohnung mit ca. 211 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet ein großzügiges Wohngefühl mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, hoher Decke, großer Fensterfront sowie Terrasse im Obergeschoss. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit mit ca. 106 m² befindet sich im Anbau und wurde 2014 umfassend saniert. Sie verbindet moderne Elemente mit charmanten Details wie hohen Decken, Kamin im Essbereich und offenem Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof mit mehreren überdachten Stellplätzen bildet das Herzstück des Ensembles und unterstreicht den besonderen Hofcharakter dieser seltenen Immobilie.

Möblierungsbeispiel - Wohnen - Ansicht 1

Historisch. Loftartig. Exklusiv. Leben in ehemaliger Chefetage

/ April 18, 2026

Diese außergewöhnliche Wohneinheit befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus ca. 1890, der im Jahr 2018 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude, ehemals Teil eines Verwaltungsensembles einer Papierfabrik, beherbergte ursprünglich die Chefetage mit Vorzimmer, Chefzimmer und Besprechungsräumen. Eine Historie, die dem Objekt bis heute eine besondere Ausstrahlung verleiht. Das Gebäude ist Teil einer Denkmalzone der Neustädter Altstadt – somit stehen die Fassaden sowie das Dach unter Denkmalschutz. Original erhaltene Elemente wie das Treppenhaus und die historischen Eingangstüren verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und unterstreichen den besonderen architektonischen Anspruch. Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige, loftartige Gestaltung und ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare jeden Alters als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern. Deckenhöhen von über drei Metern sowie teilweise offene Raumstrukturen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite. In den Schlafzimmern sorgen erhaltene originale Dielenböden für eine besonders warme und authentische Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die dem Objekt zugeordnete Gartenfläche direkt am Haus dar, die derzeit ausschließlich von den Bewohnern dieser Einheit genutzt und gepflegt wird. Die entsprechende Nutzung ist protokolliert und bietet einen attraktiven Mehrwert – insbesondere in dieser zentralen Lage. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Immobilie behutsam und zugleich zeitgemäß weiterentwickelt, sodass heute ein Wohnambiente entsteht, das historische Substanz mit modernem Komfort harmonisch vereint. Ergänzend besteht im Treppenhaus die Möglichkeit, einen vorhandenen Treppenlift nach Absprache mit den Eigentümern der darüberliegenden Einheit mitzunutzen, was zusätzlichen Komfort und eine langfristige Nutzbarkeit der Wohnung unterstützt. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein stilvolles Zuhause mit Geschichte, Großzügigkeit und individuellem Charakter.

Wohnen in der Hafenstraße – Maisonette direkt am Wasser

/ April 18, 2026

Diese rund 96 m² große Maisonettewohnung in der Hafenstraße verbindet urbanes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre des Wassers – in einer der begehrtesten Lagen Mannheims, mitten im lebendigen Jungbusch. Genau diese Kombination aus urbanem Leben, direkter Hafennähe und kreativer Umgebung macht den Reiz dieser Immobilie aus. Der Wohnbereich ist offen, hell und klar strukturiert. Große, teils bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnung und unterstreichen das moderne, luftige Ambiente – mit einem spürbaren Bezug zur besonderen Umgebung rund um den Hafen. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielseitige Möglichkeiten: Ideal für ein Paar mit Anspruch oder als hochwertiges Zuhause für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt dabei für eine angenehme Trennung zwischen Leben und Rückzug. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen privaten Außenbereich – perfekt für entspannte Momente im Alltag. Das Baujahr 2008 steht für eine moderne Bauweise und einen zeitgemäßen Standard. Eine Gaube im oberen Bereich bringt zusätzlichen Charakter und sorgt für noch mehr Licht sowie ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiterer Pluspunkt: der Stellplatz im Duplexparker – in dieser Lage ein echter Vorteil.

Einzigartiges Stadthaus in top Innenstadtlage

/ März 24, 2026

Dieses einzigartige Stadthaus wurde im Jahr 1967 in zentraler Innenstadtlage als Reihenmittelhaus auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen 5 Ebenen (inkl. Keller) viel Platz für verschiedene Nutzungen. Im 1. und 2. OG war ein renommiertes Restaurant mit über 40 Sitzplätzen untergebracht, das bis zuletzt mit viel Engagement und Herzblut betrieben wurde. Im Dachgeschoss befinden sich private Räumlichkeiten, die als Wirtswohnung genutzt wurden. Die Highlights des Stadthauses sind neben der guten Innenstadtlage die verklinkerte Außenfassade sowie der besondere Charme des ehemaligen Restaurantbetriebes. Sehr interessant ist auch die Möglichkeit, das Objekt bautechnisch in insgesamt 3 Wohneinheiten aufzuteilen.

RESERVIERT: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mannheim-Gartenstadt

/ Februar 7, 2026

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung, die den Charakter eines klassischen Hauses mit zeitgemäßer Architektur vereint. Das Haupthaus wurde 1934 errichtet und im Jahr 1963 durch einen Anbau ergänzt, in dem sich heute die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang befindet. Die gesamte Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Architektonisch überzeugt das Haus durch die gelungene Kombination aus klassischem Satteldach und modernem Pultdach-Anbau. Großzügige Fensterflächen, insbesondere das Fensterband im Anbau, sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verleihen der Immobilie eine zeitgemäße, individuelle Optik. Hochwertige Holzfenster und sichtbare Holzelemente unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter des Hauses. Das Haupthaus bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei Schlafräume und eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die separate Einliegerwohnung im Anbau verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Eingang und eignet sich hervorragend zur externen Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei Terrassen, ein kleiner Gartenbereich sowie ein PKW-Stellplatz schaffen einen angenehmen Bezug zum Außenbereich und runden das Gesamtangebot ab. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit attraktiven Vermietungsperspektiven. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Zugang zur virtuellen Besichtigung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.