Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 229 m²
Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 229 m²

Verkauft: Dornröschen küsst das „Pfälzische Nizza“

Herzlich willkommen auf der Reise in Ihr neues Dornröschenschloss.

Hier gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, wie Sie das im Jahr 2004 erbaute Haus für sich nutzen können.

Die Hauptwohnung, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt, hat insgesamt 3 Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie neben den Schlafräumen ein schönes und helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC + Bidet, einer großen Eckbadewanne und einer großen Sauna in der bis zu vier Personen Platz finden.

Von der Loggia aus, die sich am Ende der Galerie befindet, haben Sie nicht nur nach dem Saunaaufguss, sondern auch an Silvester und natürlich das ganze Jahr über einen tollen Fernblick in die Rheinebene.

Die Loggia ist Ihnen zu klein?
Kein Thema, dann gehen Sie doch einfach eine Etage tiefer durch die große Schiebetür im Esszimmer auf die ca. 28 qm große Dachterrasse oder in den herrlichen Garten, wo es sich wunderbar mit der Familie und mit Freunden feiern lässt.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine helle und schön geschnittene ca. 70 qm große Einliegerwohnung, die aktuell für 520 EUR (Kaltmiete) vermietet ist und für Sie eine feste Einnahmequelle darstellt.

Sie haben also die Wahl – entweder Sie nutzen das komplette Haus selbst oder nur den Hauptteil (EG+DG) und vermieten die Einliegerwohnung um dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Eckdaten 

Standort
76835 Gleisweiler
Wohnfläche
ca. 229 m²
Nutzfläche
ca. 121 m²
Grundstücksfläche
ca. 362 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
76835 Gleisweiler
Wohnfläche
ca. 229 m²
Nutzfläche
ca. 121 m²
Grundstücksfläche
ca. 362 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken und Fenster
- großzügige Sauna (ca. 4 qm) mit Zugang vom Bad
- Saunaofen mit 6-7 kW (Sauna / Dampfbad möglich)
- Loggia im DG
- Klimaanlage im DG
- Elternschlafzimmer mit "Dach gleich Decke"
- Speicher: Abdichtung mit Mineralwolle sowohl in der DG-Decke als auch im Dachstuhl + Dampfbremsfolie
- große Dachterrasse im EG
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Haustür 3-fach-verriegelt
- Fußbodenheizung in Wohnen/Essen/Kochen (EG) und im Bad (DG)
- Kaminschacht vorhanden, Anschluss eines Ofens möglich
- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
- 3 weitere Außenstellplätze vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Rollläden im ganzen Haus
- Stahltreppe mit Holzstufen
- vermietete Einliegerwohnung mit zusätzlichen Einnahmen von 520 EUR (Kaltmiete)
- separater Zugang zur Einliegerwohnung von außen
- separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit
- separater Gartenwasserzähler
- Entkalkungsanlage

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis2004
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.05.2032
Endenergieverbrauch103,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Außenansicht 1 - Straße

VERKAUFT: Jimmys Lieblingshaus hinter der Lokhalle

„Jimmys Lieblingshaus hinter der Lokhalle“ wurde im Jahr 2020 als Reihenhaus auf einer Bodenplatte errichtet. Es bietet auf drei sinnvoll geplanten Etagen viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Ein ganz besonderes Highlight dieses zauberhaften Hauses ist der Charme des Standortes, an dem Sie an einer Privatstraße in einem liebevoll angelegten Wohnpark mit toller Nachbarschaft leben und gemeinsam eine Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) bilden. Weitere Highlights sind, neben der top-modernen und energieeffizienten Bauweise, der offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum sonnenverwöhnten Garten, wo Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben haben. Das Angebot wird durch einen KFZ-Stellplatz, eine Garage sowie einen Vorgartenschrank, einen Terrassenschrank und eine Gartenbox im „Higher-Level-Design“ abgerundet.

Ausblick von der Küche

Wohnen in der Hafenstraße – Maisonette direkt am Wasser

Diese rund 96 m² große Maisonettewohnung in der Hafenstraße verbindet urbanes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre des Wassers – in einer der begehrtesten Lagen Mannheims, mitten im lebendigen Jungbusch. Genau diese Kombination aus urbanem Leben, direkter Hafennähe und kreativer Umgebung macht den Reiz dieser Immobilie aus. Der Wohnbereich ist offen, hell und klar strukturiert. Große, teils bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnung und unterstreichen das moderne, luftige Ambiente – mit einem spürbaren Bezug zur besonderen Umgebung rund um den Hafen. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielseitige Möglichkeiten: Ideal für ein Paar mit Anspruch oder als hochwertiges Zuhause für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt dabei für eine angenehme Trennung zwischen Leben und Rückzug. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen privaten Außenbereich – perfekt für entspannte Momente im Alltag. Das Baujahr 2008 steht für eine moderne Bauweise und einen zeitgemäßen Standard. Eine Gaube im oberen Bereich bringt zusätzlichen Charakter und sorgt für noch mehr Licht sowie ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiterer Pluspunkt: der Stellplatz im Duplexparker – in dieser Lage ein echter Vorteil.

Eingang

RESERVIERT: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mannheim-Gartenstadt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung, die den Charakter eines klassischen Hauses mit zeitgemäßer Architektur vereint. Das Haupthaus wurde 1934 errichtet und im Jahr 1963 durch einen Anbau ergänzt, in dem sich heute die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang befindet. Die gesamte Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Architektonisch überzeugt das Haus durch die gelungene Kombination aus klassischem Satteldach und modernem Pultdach-Anbau. Großzügige Fensterflächen, insbesondere das Fensterband im Anbau, sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verleihen der Immobilie eine zeitgemäße, individuelle Optik. Hochwertige Holzfenster und sichtbare Holzelemente unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter des Hauses. Das Haupthaus bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei Schlafräume und eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die separate Einliegerwohnung im Anbau verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Eingang und eignet sich hervorragend zur externen Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei Terrassen, ein kleiner Gartenbereich sowie ein PKW-Stellplatz schaffen einen angenehmen Bezug zum Außenbereich und runden das Gesamtangebot ab. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit attraktiven Vermietungsperspektiven. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Zugang zur virtuellen Besichtigung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Außenansicht Gartenseite

Exklusives Design-Lofthaus mit parkähnlichem Garten

Herzlich willkommen in diesem exklusiven Design-Lofthaus aus Holz und Glas. Dieses repräsentative Anwesen auf dem Land bietet Ihnen ca. 290 qm Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von 3.200 qm. Das weitläufige Lofthaus, errichtet im Jahr 1979 in Holzständer- und Blockbohlenbauweise auf einem massiven Keller, bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Zudem eröffnet der Galeriebereich optimale Möglichkeiten für ein Home Office. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine durchdachte Split-Level-Bauweise mit drei Ebenen. Diese schaffen einen harmonischen Fluss vom Koch- und Essbereich über den Wohnbereich mit einem gemütlichen Lesezimmer bis hin zum Kaminzimmer. Bis auf den Eingangsbereich – mit Zugang zum Gäste-WC und einem Gästezimmer mit Bad en Suite – sind alle Wohnflächen offen gestaltet, was dem Haus eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Die raumhohen Verglasungen und der Luftraum über dem Wohnzimmer tauchen die Wohnräume in ein helles, freundliches Licht und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur. Hinter dem Haus lädt eine windgeschützte Hauptterrasse mit ca. 90 qm Fläche direkt am Garten zum Verweilen ein. Der angrenzende, nachgestellte Bergbach mit seinem idyllischen Bachlauf sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Galeriebereich, der aktuell als Home Office genutzt wird, mit Zugang zur ca. 30 qm großen Dachloggia – ebenfalls mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene liegen zudem die Schlafräume, das Elternbad und ein Kinderbad. Das Untergeschoss bietet einen Spa-Bereich mit Sauna, einer großzügigen Walk-In-Dusche für zwei Personen und einer freistehenden Badewanne. Ein Fitnessraum mit Ankleide, eine Waschküche, der Technikraum sowie weitere praktische Räumlichkeiten runden das Raumangebot ab. Die Besonderheiten dieses Design-Lofthauses sind zahlreich: Angefangen bei der einzigartigen Architektur aus Holz und Glas bis hin zum märchenhaften, parkähnlichen Garten mit seinem beeindruckenden Baum- und Pflanzenbestand.

Außenansicht Straßenseite

VERKAUFT: Familientraum in begehrter Lage – hell, stilvoll und naturnah

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch seine helle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Feldrandlage von Großfischlingen. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete, freundliche Räume und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den herrlichen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet eine offene Galerie, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad. Zwei Balkone erweitern das Wohnerlebnis ins Freie. Der parkähnliche Garten und die ruhige Umgebung schaffen ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Natur, Komfort und Lebensqualität legen.

Außenansicht - Gartenseite

VERKAUFT: Ein Zuhause, in dem Träume Wurzeln schlagen

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 ist ein wahrer Rückzugsort, in dem Licht, Raum und Atmosphäre harmonisch miteinander verschmelzen. Auf ca. 170 qm Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das gleichermaßen zum großzügigen Familienleben wie zum entspannten Rückzug einlädt. Der offene Galeriebereich verleiht dem Haus eine luftige Weite, während der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten zu geselligen Momenten und entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich der elterliche Schlafbereich mit Balkonzugang und angrenzendem Elternbad sowie ein gemütliches Kinderzimmer, ideal für kleine Kinder. Im Souterrain liegt ein separater Jugendbereich mit eigenem Bad – ein Rückzugsort für Teenager, Gäste oder kreative Entfaltung. Das 477 qm große Grundstück mit Garten, Garage und zusätzlichem Stellplatz rundet dieses sehr gepflegte Haus perfekt ab. Ein Zuhause, das Architektur, Wohnkomfort und idyllische Umgebung auf harmonische Weise vereint.

Außenansicht Garten

VERKAUFT: Modernes Familienglück – Energiesparhaus in neuwertigem Zustand

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein Zuhause, das Herzen höher schlagen lässt. Auf einem großzügigen, 750 m² großen Grundstück erbaut, bietet Ihnen dieses moderne Zuhause nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Platz zum Aufblühen. 2018 in Fertigbauweise errichtet, verbindet das Haus zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz. Dank der energiesparenden Bauweise, der Wärmepumpe, der zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und der PV-Anlage genießen Sie ein behagliches Wohnklima und können gleichzeitig Ihren Energieverbrauch nachhaltig niedrig halten. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich verschmelzen Alltag und Wohlfühlmomente. Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Träumen, während zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer genug Raum für Abenteuer, Kreativität und Ruhe schaffen. Zwei moderne, elegant ausgestattete Bäder sorgen dafür, dass morgens alle entspannt in den Tag starten können. Ein weiteres Highlight: das separate Home Office – ideal für alle, die Flexibilität und konzentriertes Arbeiten schätzen. Der Garten ist ein kleines Paradies: liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit viel Platz für gemeinsame Sommerabende, ausgelassene Kinderspiele oder ruhige Stunden im Grünen. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine geräumige Doppelgarage, die Ihren Fahrzeugen nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was das Familienleben bereichert.