Bolich Immobilien
Kaufpreis 250.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 143 m²
Kaufpreis 250.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 143 m²

Liebevoll gestaltetes Sandsteinhaus abseits des Mainstreams

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus mitten im schönen Pfälzer Wald.

Wenn Sie Ihr Leben abseits des Mainstreams und ausgetretener Pfade gestalten möchten, werden Sie dieses zauberhafte Haus lieben.

Hierbei handelt es sich um ein teilunterkellertes Haus, das um ca. 1900 aus rotem Sandstein auf einem ebenerdigen Grundstück erbaut wurde. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt, kann aber nach Bedarf in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umfunktioniert werden. Mit der aktuellen Nutzung bietet das Haus viel Platz für eine große Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten.

Die Wohnräume sind hell und freundlich. Die Sonnenterrasse, zwei Balkone und der Garten sind auf der Südseite hinter dem Haus gelegen und bieten neben Privatsphäre auch genügend Platz zum Relaxen und Feiern.

Die Highlights des Hauses sind die Bauweise aus rotem Sandstein, der herrliche Garten sowie das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang nach draußen. Darüberhinaus gibt es im Haus zwei Holzöfen, vor denen Sie es sich in der kalten Jahreszeit gemütlich machen können.

Eckdaten 

Ort
67471 Elmstein
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksfläche
ca. 323 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Ort
67471 Elmstein
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksfläche
ca. 323 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

- Das Haus wurde durch einen Treppenhausanbau im Jahr 1990 ergänzt
- Balkone im DG und OG, Terrasse und Garten im EG
- Das Bad mit Eckbadewanne im Dachgeschoss wurde 2008, das Duschbad im Obergeschoss 2019 saniert
- Das Gäste-WC im EG wurde ebenfalls 2019 saniert
- Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde 2019 installiert
- Zusätzlich wird Strom durch eine Brennstoffzelle gewonnen
- Die Stromleitung im EG und im OG sind aus dem Baujahr 2008
- Glasfaserleitung liegt im Haus
- Im Haus gibt es zwei neuwertige Holzöfen
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Die neuwertige Küche mit Dampfgarer, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine wurde 2022 im Haus verbaut und ist im Kaufpreis mit enthalten

Lage

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Mehr Informationen

Energieklasse

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.01.2032
Endenergiebedarf113,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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