Traum-Lofthouse mit Scheune, Werkstatt und großer Nutzfläche

Anwesen mit außergewöhnlichem Loft-Charakter und großer ausgebauten Scheune mit ca. 145 qm Nutzfläche.

Massiv aus Sandstein errichtet und in klassischer Haushofbauweise gebaut, öffnet sich hinter dem Tor ein romantischer Innenhof mit rankenden Weinreben, der zum Verweilen einlädt.

Zwei Highlights machen dieses Anwesen besonders: Im Bauernhaus wurde die Zwischendecke entfernt – der Raum reicht nun bis unters Dach und schenkt eine besondere Höhe. Und im oberen Teil der Scheune ist ein Loft entstanden, offen und hell, geprägt von sichtbaren Holzbalken und einem galerieartigen Raum.

Auch im unteren Teil der Scheune gibt es viel zu entdecken: eine großzügige Werkstatt mit teilweise freigelegter Sandsteinwand, einen eigenen Küchenbereich, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet.

2018 wurde das gesamte Anwesen kernsaniert – Dach, Dämmung, Heizung, Leitungen, Fenster und Bäder wurden komplett erneuert. Auf 5 Zimmern und 2 Etagen verbindet sich so historischer Charme mit modernem Wohnkomfort, darunter ein großzügiges Zimmer mit offener Küche und Essbereich, dazu 2 Bäder und ein Gäste-WC.

Hinter der Scheune wartet ein Freisitz mit kleinem Garten – der perfekte Rückzugsort für ruhige Stunden.

Ein Anwesen mit über 300 m² Grundstück, das Geschichte und Zukunft auf besondere Weise verbindet.

Eckdaten

Standort

67112 Mutterstadt

Wohnfläche

ca. 106 m²

Nutzfläche

ca. 145 m²

Grundstücksfläche

ca. 314 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

475.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Standort

67112 Mutterstadt

Wohnfläche

ca. 106 m²

Nutzfläche

ca. 145 m²

Grundstücksfläche

ca. 314 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

475.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Das gesamte Anwesen (Vorderhaus, Zwischenbau und Scheune) wurde 2018 kernsaniert. Sämtliche Gewerke befinden sich daher auf dem Stand von 2018:

- Gas-Zentralheizung eingebaut
- Elektroleitungen erneuert
- Steig- und Abwasserleitungen erneuert
- Heizleitungen erneuert
- Dacheindeckung und Dachdämmung erneuert
- Hinterlüftete Dämmung im Vorderhaus
- Fassadenanstrich erneuert
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (2 Fenster sind älter)
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste WCs
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Einbauküche ist inklusive

- Original Treppenanlage
- Dach ist gleich Decke im Vorderhaus
- Loft mit Galerie (Ausbaureserve ca. 50 qm) im oberen Teil der Scheune
- 2 Stellplätze
- Freisitz hinter der Scheune
- Romantischer Innenhof

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1954

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis15.11.2035

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf180,20 kWh/(m²·a)

A+

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klohr-Holey

Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

skh@bolich.eu004915751768605

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RESERVIERT: Wohnen im O – das Atriumhaus mit einzigartigem Flair

/ Oktober 8, 2026

Einzigartiges Atriumhaus im Herzen von Germersheim – historischer Charme trifft moderne Wohnqualität Dieses außergewöhnliche Atriumhaus, dessen Ursprünge um 1900 liegen, verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Der charakteristische Grundriss in O-Form ermöglicht einen harmonischen Rundgang durch das Haus und schafft ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Zentrum befindet sich ein nicht einsehbarer Innenhof – ein geschützter Rückzugsort, der dem Objekt eine exklusive Privatsphäre verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, machen dieses Objekt ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die besondere Wohnformen schätzen. In den Jahren 2012 bis 2024 wurden zahlreiche Gewerke umfassend modernisiert, sodass sich das Gebäude heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert, ohne seinen historischen Charme zu verlieren. Die gelungene Kombination aus Altbaucharakter und moderner Ausstattung verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Dieses Atriumhaus ist ein echtes Unikat – stilvoll, individuell und mit einem Wohnambiente, das man selten findet.

RESERVIERT: Selten und charaktervoll – Toplage in Karlsruhe-Neureut

/ Oktober 7, 2026

Schon der erste Blick verrät: Dieses Haus ist anders. Während ringsum Satteldächer das Straßenbild prägen, thront hier ein markantes Walmdach und verleiht dem Gebäude den Charme einer kleinen Stadtvilla. Auf über 112 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – genug Raum für ein Zuhause, das mit der Familie mitwächst: ein Kinderzimmer hier, ein ruhiger Rückzugsort dort, Platz für Besuch, der gerne bleibt. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Waschküche und Vorratshaltung – praktisch für den Familienalltag. Wer dieses Haus betritt, spürt sofort eine ganz eigene Anziehungskraft, die sich schwer in Worte fassen lässt. Das geschwungene Holzgeländer der Treppe zeugt von der Handwerkskunst, mit der dieses 1951 erbaute Haus einst errichtet wurde. Bad, Küche und Böden warten darauf, mit frischen Ideen und eigenem Geschmack neu interpretiert zu werden. Und dann der Garten: ein Ort zum Verweilen, Spielen und Wachsen, mit altem Baumbestand, der schon Schatten spendet, bevor man selbst die ersten Bäume pflanzt. Ein wunderschönes, freistehendes Nebengebäude mit rotem Ziegeldach fügt sich malerisch ins Bild und bietet reichlich Raum für Werkstatt, Fahrräder und Hobby, während die Einzelgarage mit Grube Platz für alle bietet, die gerne selbst am Auto schrauben. Ein Grundstück, das förmlich einlädt, hier eigene Sommerabende, Gartenpartys und Kindheitserinnerungen entstehen zu lassen.

Möblierungsbeispiel - Wohnen - Ansicht 1

Historisch. Loftartig. Exklusiv. Leben in ehemaliger Chefetage

/ Oktober 5, 2026

Diese außergewöhnliche Wohneinheit befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus ca. 1890, der im Jahr 2018 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude, ehemals Teil eines Verwaltungsensembles einer Papierfabrik, beherbergte ursprünglich die Chefetage mit Vorzimmer, Chefzimmer und Besprechungsräumen. Eine Historie, die dem Objekt bis heute eine besondere Ausstrahlung verleiht. Das Gebäude ist Teil einer Denkmalzone der Neustädter Altstadt – somit stehen die Fassaden sowie das Dach unter Denkmalschutz. Original erhaltene Elemente wie das Treppenhaus und die historischen Eingangstüren verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und unterstreichen den besonderen architektonischen Anspruch. Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige, loftartige Gestaltung und ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare jeden Alters als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern. Deckenhöhen von über drei Metern sowie teilweise offene Raumstrukturen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite. In den Schlafzimmern sorgen erhaltene originale Dielenböden für eine besonders warme und authentische Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die dem Objekt zugeordnete Gartenfläche direkt am Haus dar, die derzeit ausschließlich von den Bewohnern dieser Einheit genutzt und gepflegt wird. Die entsprechende Nutzung ist protokolliert und bietet einen attraktiven Mehrwert – insbesondere in dieser zentralen Lage. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Immobilie behutsam und zugleich zeitgemäß weiterentwickelt, sodass heute ein Wohnambiente entsteht, das historische Substanz mit modernem Komfort harmonisch vereint. Ergänzend besteht im Treppenhaus die Möglichkeit, einen vorhandenen Treppenlift nach Absprache mit den Eigentümern der darüberliegenden Einheit mitzunutzen, was zusätzlichen Komfort und eine langfristige Nutzbarkeit der Wohnung unterstützt. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein stilvolles Zuhause mit Geschichte, Großzügigkeit und individuellem Charakter.

8 Wohnungen im Paket – Ludwigshafen-Gartenstadt

/ Oktober 3, 2026

Zum Verkauf stehen 8 Wohneinheiten im Paket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 mit insgesamt 17 Einheiten in Ludwigshafen-Gartenstadt. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Investoren, die ihr Portfolio mit mehreren Einheiten in einer gefragten Wohnlage erweitern möchten. Die Einheiten Das Paket umfasst 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 283,81 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss sowie das 1. bis 3. Obergeschoss. Der Mix reicht von kompakten Einheiten mit rund 15 m² bis zu Wohnungen mit rund 60 m². Dadurch ist das Paket breit aufgestellt und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Mietsituation & Rendite Die Nettokaltmiete beträgt 3.871 € monatlich bzw. 46.452 € jährlich, im Durchschnitt ca. 13,64 €/m². Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 6,0 % (Kaufpreisfaktor ca. 16,7). Sanierungsstand 6 der 8 Wohnungen wurden zwischen 2022 und 2024 saniert. 2 Einheiten befinden sich noch im unsanierten Zustand und bieten damit Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Übersicht der Einheiten WHG 02 (EG) – ca. 54,70 m² – unsaniert WHG 03 (EG) – ca. 50,45 m² – saniert 2022 WHG 07 (1. OG) – ca. 14,90 m² – saniert 2022 WHG 09 (2. OG) – ca. 14,70 m² – unsaniert WHG 11 (2. OG) – ca. 14,90 m² – saniert 2022 WHG 13 (3. OG) – ca. 14,70 m² – saniert 2022 WHG 16 (UG) – ca. 59,55 m² – saniert 2024 WHG 17 (UG) – ca. 59,91 m² – saniert 2024

2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon & Garage

/ September 16, 2026

Diese charmante Etagenwohnung in Winnweiler bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im 1971 errichteten Gebäude und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen lässt. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die einfache Ausstattung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung. Auch als Kapitalanlage ist das Objekt attraktiv: Im aktuellen Zustand ist eine Vermietung für ca. 650 EUR kalt inklusive Garage realistisch.

Modern, hell und hochwertig: Maisonette zum Verlieben

/ September 4, 2026

Es gibt diesen einen Moment, in dem eine Wohnung einfach passt. Bei dieser hier ist er sofort da. 2019 gebaut, mit hellem Holz unter den Füßen und Licht, das durch die großen Dachfenster von allen Seiten hereinfällt. Ein Ort, an dem man sich angekommen fühlt, noch bevor das erste Möbelstück steht. Über zwei Etagen verteilen sich ca. 105 m² und fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer – genug Platz, damit jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Zwei Bäder machen das Familienleben spürbar leichter. Und dann ist da die Dachterrasse: hoch über den Dächern gelegen, nach drei Himmelsrichtungen offen, mit Blick über die Stadt. Ein Ort für laue Sommerabende, gemeinsames Grillen und diese stillen Momente, in denen man einfach durchatmet und weiß, dass man hier richtig ist. In einer der schönsten Lagen im Kreis Karlsruhe gelegen, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Fachgerecht und hochwertig ausgestattet, mit edler Einbauküche und eigenem Außenstellplatz. Ein Ort, an dem man nicht mehr weiterziehen will, weil man einfach alles gefunden hat, wonach man gesucht hat.

Clever gedacht, hochwertig gemacht – aufs Wesentliche fokussiert

/ August 28, 2026

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, mitten im Herzen der Südpfalz. Sechs Zimmer auf drei Etagen warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden – ca. 112 qm, die Raum für die ganze Familie schaffen, für laute Kindergeburtstage ebenso wie für ruhige Sonntagmorgen. Fünf Schlafzimmer bedeuten: Jeder findet hier seinen eigenen Rückzugsort – und trotzdem sitzt man abends gemeinsam am Tisch. Das Haus erzählt eine eigene Geschichte: Vermutlich blieben beim Umbau die Grundmauern und die Erdgeschossdecke erhalten – im Erdgeschoss zeugt davon noch heute das restaurierte, ursprüngliche Holzgebälk. 2007 wurde der Wohnraum um einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde liebevoll modernisiert, ohne den Charme des Hauses zu verlieren: eine vom Schreiner maßgefertigte Einbauküche, ein frisch saniertes Badezimmer, individuell gefertigte Einbauschränke sowie neue Fenster, Heizung und Bodenbeläge sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein Balkonkraftwerk und zwei Klimageräte runden die Ausstattung ab. Draußen wartet ein gemütlicher Innenhof – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Direkt angeschlossen: ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Ein Zuhause mit Geschichte, bereit für Ihre eigene – mitten im Herzen der Südpfalz.

Puristisch. Exklusiv. Bestlage. – Townhouse am Rheinauer See

/ August 28, 2026

Wohnen am Rheinauer See: Dieses 2014 erbaute Townhouse liegt in einer der Toplagen von Mannheim. Architektonisch im Bauhausstil gehalten, wirkt es mit seinem markanten Flachdach von außen sehr puristisch, elegant und unaufgeregt. Seinen wahren Charakter entfaltet es erst im Inneren: Zunächst zeigt sich nur der Carport-Stellplatz, das Garagentor und bodentiefe Fenster im Ober- und Dachgeschoss. Erst wer über die Außentreppe zum Eingang hochgeht, betritt ein offenes, helles Zuhause, das mit jeder Ebene mehr von sich preisgibt. Auf rund 145 m² und 5 Zimmern bietet das Haus eine durchdachte, offene Raumaufteilung in stilvoller Split-Level-Bauweise. Herzstück ist der lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse. Von hier führt eine kurze Treppe hinauf ins Wohnzimmer und weiter in die oberen Ebenen mit Homeoffice, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie einem der beiden Bäder, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche. Praktisch durchdacht ist auch der untere Bereich: Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich neben dem Zugang zur hinteren Terrasse auch die Waschküche, das zweite Bad und die ins Haus integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb befinden. Ein überdachter Carport bietet zusätzlichen Stellplatz. Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme, elektrische Rollläden und eine gute Energieeffizienzklasse B sorgen für Komfort und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer WEG – äußerlich und im Wohngefühl präsentiert sich das Objekt jedoch wie ein klassisches Reihenhaus. Im gesamten Baugebiet gibt es nur vier solcher Townhouses – dieses hier ist eines davon und damit eine seltene und begehrte Gelegenheit in dieser Lage. Eine exklusive Option für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Qualität und eine besondere Wohnadresse in Seenähe.

Ihr neues Penthouse am See – ein Zuhause der Premiumklasse

/ August 27, 2026

Ein Penthouse der absoluten Luxusklasse – exklusiv, einzigartig und eine seltene Gelegenheit. Dieses Penthouse ist eines von insgesamt fünf seiner Art, in bester Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein. Bereits der Weg nach oben ist ein Genuss: Der Aufzug führt Sie durchgängig von der Tiefgarage bis direkt in den Wohnbereich – komfortabel, barrierefrei und ganz ohne Umwege. Die Lage in erster Reihe direkt am Wasser sucht ihresgleichen. Das Penthouse thront über einem gepflegten Siebenparteienhaus, in einem Umfeld mit angenehmer, rücksichtsvoller Nachbarschaft. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium der Extraklasse: Bodentiefe Fenster lassen Tageslicht zu einem ständigen Begleiter werden. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit exklusiver Einbauküche und hochwertigen Markengeräten – von hier aus genießen Sie den Blick auf den See. Über den Flurbereich gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einem Bad sowie drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Terrassenzugang. Zwei großzügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie: die Nordterrasse mit direktem Wasserblick, sowie die großzügige Westterrasse, die zur privaten Bühne für Sonnenuntergänge über dem Pfälzerwald wird. Ein zusätzlicher Balkon auf der Südseite rundet das Außenwohnkonzept ab – ebenfalls mit Blick aufs Wasser. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die im Kaufpreis inklusive sind.