Modern, hell und hochwertig: Maisonette zum Verlieben

Wohnen am Rheinauer See: Dieses 2014 erbaute Townhouse liegt in einer der Toplagen von Mannheim. Architektonisch im Bauhausstil gehalten, wirkt es mit seinem markanten Flachdach von außen sehr puristisch, elegant und unaufgeregt. Seinen wahren Charakter entfaltet es erst im Inneren: Zunächst zeigt sich nur der Carport-Stellplatz, das Garagentor und bodentiefe Fenster im Ober- und Dachgeschoss. Erst wer über die Außentreppe zum Eingang hochgeht, betritt ein offenes, helles Zuhause, das mit jeder Ebene mehr von sich preisgibt. Auf rund 145 m² und 5 Zimmern bietet das Haus eine durchdachte, offene Raumaufteilung in stilvoller Split-Level-Bauweise. Herzstück ist der lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse. Von hier führt eine kurze Treppe hinauf ins Wohnzimmer und weiter in die oberen Ebenen mit Homeoffice, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie einem der beiden Bäder, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche. Praktisch durchdacht ist auch der untere Bereich: Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich neben dem Zugang zur hinteren Terrasse auch die Waschküche, das zweite Bad und die ins Haus integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb befinden. Ein überdachter Carport bietet zusätzlichen Stellplatz. Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme, elektrische Rollläden und eine gute Energieeffizienzklasse B sorgen für Komfort und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer WEG – äußerlich und im Wohngefühl präsentiert sich das Objekt jedoch wie ein klassisches Reihenhaus. Im gesamten Baugebiet gibt es nur vier solcher Townhouses – dieses hier ist eines davon und damit eine seltene und begehrte Gelegenheit in dieser Lage. Eine exklusive Option für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Qualität und eine besondere Wohnadresse in Seenähe.