RESERVIERT – Modernes Familienglück: Energiesparhaus in neuwertigem Zustand

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein Zuhause, das Herzen höher schlagen lässt.

Auf einem großzügigen, 750 m² großen Grundstück erbaut, bietet Ihnen dieses moderne Zuhause nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Platz zum Aufblühen.

2018 in Fertigbauweise errichtet, verbindet das Haus zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz. Dank der energiesparenden Bauweise, der Wärmepumpe, der zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und der PV-Anlage genießen Sie ein behagliches Wohnklima und können gleichzeitig Ihren Energieverbrauch nachhaltig niedrig halten.

Im lichtdurchfluteten Wohnbereich verschmelzen Alltag und Wohlfühlmomente. Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Träumen, während zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer genug Raum für Abenteuer, Kreativität und Ruhe schaffen.

Zwei moderne, elegant ausgestattete Bäder sorgen dafür, dass morgens alle entspannt in den Tag starten können. Ein weiteres Highlight: das separate Home Office – ideal für alle, die Flexibilität und konzentriertes Arbeiten schätzen.

Der Garten ist ein kleines Paradies: liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit viel Platz für gemeinsame Sommerabende, ausgelassene Kinderspiele oder ruhige Stunden im Grünen.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine geräumige Doppelgarage, die Ihren Fahrzeugen nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was das Familienleben bereichert.

Eckdaten

Standort

67816 Dreisen

Wohnfläche

ca. 175 m²

Grundstücksfläche

ca. 750 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

449.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Standort

67816 Dreisen

Wohnfläche

ca. 175 m²

Grundstücksfläche

ca. 750 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

449.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Sämtliche Gewerke befinden sich auf dem Stand von 2018:

- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung der Firma Tecalor
- PV-Anlage mit 16 kWp + 10 kW Speicher
- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden im ganzen Haus (im EG elektrisch)
- Vollwärmeschutz
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze im Freien
- Balkon, Terrasse und pflegeleichter Garten
- Regenwasserzisterne mit 17.000 L Fassungsvermögen
- Die Küche ist im Kaufpreis mit enthalten

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis2018

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis09.07.2030

PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe

EnergieeffizienzklasseA+

Endenergiebedarf22 kWh/(m²·a)

HeizungsartFußbodenheizung

EnergieträgerElektro, Solar

A+

Exposé Anfordern

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klohr-Holey

Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

skh@bolich.eu004915751768605

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Einzigartiges Stadthaus in top Innenstadtlage

/ Juni 30, 2025

Dieses einzigartige Stadthaus wurde im Jahr 1967 in zentraler Innenstadtlage als Reihenmittelhaus auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen 5 Ebenen (inkl. Keller) viel Platz für verschiedene Nutzungen. Im 1. und 2. OG war ein renommiertes Restaurant mit über 40 Sitzplätzen untergebracht, das bis zuletzt mit viel Engagement und Herzblut betrieben wurde. Im Dachgeschoss befinden sich private Räumlichkeiten, die als Wirtswohnung genutzt wurden. Die Highlights des Stadthauses sind neben der guten Innenstadtlage die verklinkerte Außenfassade sowie der besondere Charme des ehemaligen Restaurantbetriebes. Bei der Flächenangabe handelt es sich um reine Nutzfläche – bestehend aus Gastro- und Lagerflächen.

RESERVIERT Lebensraum mit Panorama

/ Februar 16, 2025

In exquisiter Hanglage mit malerischem Blick über die Stadt Otterberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 227 Quadratmeter und besticht durch ihren offenen und einladenden Grundriss. Eine geräumige Eingangsdiele führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von wo aus sich ein spektakulärer Südblick auf die Stadt entfaltet. Eine umfangreiche Süd- und Westterrasse bietet nicht nur weitere atemberaubende Ausblicke, sondern auch einen idealen Ort für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Gäste-WC, eine funktionale Küche und ein praktisches Arbeitszimmer. Vier weitere Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss bieten reichlich Raum für Komfort und Privatsphäre. Die etwa 98 Quadratmeter große Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang und profitiert von der Hanglage, wodurch sie oberirdisch und außergewöhnlich hell ist. Diese Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Ein interner Zugang zur Hauptwohnung erhöht die Flexibilität der Nutzung. *** Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und den Zugang zur virtuellen Besichtigung des Hauses. ***

VERKAUFT: Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage – direkt am See

/ November 29, 2024

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Ludwigshafen am Rhein – direkt am See. Das 2016 errichtete Reihenmittelhaus bietet auf vier Etagen mit ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Ein besonderes Highlight dieses charmanten Wohnhauses ist der exklusive Standort in einer gepflegten Wohnanlage mit Privatstraßen. Weitere Vorzüge sind die energieeffiziente Bauweise, der helle und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Terrasse und zum Garten sowie das Dachstudio mit großzügiger Loggia.

VERKAUFT: Ein zauberhaftes Familienparadies in toller Ortsrandlage

/ November 6, 2024

Dieses zauberhafte Familienparadies wurde im Jahr 2005 als Doppelhaushälfte auf einem Keller errichtet. Es bietet auf drei sinnvoll geplanten Wohnetagen viel Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie sowie zusätzlich die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Highlights dieses Hauses sind, neben der tollen Lage des Grundstücks, der moderne und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen, wo sich anstatt eines Gartens die ca. 60 qm große sonnenverwöhnte Terrasse im Higher-Level-Design befindet. Hier haben Sie viel Zeit und Platz, sich mit den primären Dingen im Leben zu beschäftigen – z. B. mit den Kids zu spielen, tolle Grillpartys für Familie und Freunde zu schmeißen oder ganz einfach zu entspannen. Hier muss weder Unkraut gejätet noch gemäht werden! Kurz zusammengefasst: Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ein Haus zum Verlieben!

RESERVIERT – Eleganz im Bauhaus-Stil in Baldham

/ August 22, 2024

Erleben Sie das moderne Leben in diesem exquisiten Bauhaus-Stil-Haus, das mit seiner klaren Architektur und hochwertigen Ausstattung beeindruckt. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer intelligenten Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Ästhetik bietet. Die zentral gelegene, hochmoderne Küche ist von beiden Seiten offen gestaltet und verbindet nahtlos den Wohnbereich mit dem Essbereich. Dies fördert ein offenes und einladendes Ambiente, ideal für das Familienleben und Unterhaltungen. Ein besonderes Merkmal im Wohnzimmer ist der elegante Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre für entspannte Abende schafft. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer zusammen mit drei Schlafzimmern. Das Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad bietet praktische Privatsphäre für Besucher oder kann als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Der Außenbereich umfasst einen sorgfältig gepflegten Garten und eine einladende 51 qm große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Energieeffizienz des Hauses ist durch eine moderne Heizungsanlage, kombiniert mit einem Blockheizwerk und dezentraler Lüftung, gewährleistet. Für weiteres Interesse an diesem einzigartigen Bauhaus-Haus senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit einer virtuellen Besichtigung zu, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln.

VERKAUFT: Ron und Hermines Lieblingshaus im Herzen der Südpfalz

/ Juni 27, 2024

Das Wohnen im Fuchsbau und das Nächtigen in den Schlafsälen von Gryffindor sind Geschichte – ab jetzt wird gelebt! Beim „Lieblingshaus von Ron und Hermine“ handelt es sich um ein zauberhaftes Einfamilienhaus in Bestlage von Hainfeld im Herzen der schönen Südpfalz. Es wurde im Jahr 1999 als Doppelhaushälfte (geteilt nach WEG) auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen vier Ebenen mit 187 Quadratmetern viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Der praktische Garten und die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd-Ausrichtung sind hinter dem Haus gelegen und laden Sie und die Kids zum spielen, grillen und feiern ein. Die Highlights des Hauses sind die ruhige Lage des Grundstücks mit einer tollen Nachbarschaft, der gut geplante Schnitt des Hauses sowie die hochwertigen Bodenbeläge und die Geschosstreppe.

Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Waldrand

/ März 28, 2024

Verstecktes Juwel in der bezaubernden Seenregion!  Diese exklusive Residenz verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet für ein behagliches Familienzuhause mit mehreren Generationen oder als getrennte Wohneinheiten. Ein unausgeschöpftes Erweiterungspotenzial ist durch den ausbaufähigen oberen Stockwerk gegeben. Aktuell beherbergt das Anwesen zwei separate Wohneinheiten: eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hauptlevel und eine gemütliche 2,5-Zimmer-Einheit im Gartengeschoss, die direkt auf das Grün hinausführt. Ein einfacher Umbau könnte beide Einheiten miteinander verbinden, dank einer bestehenden, zurzeit ungenutzten Treppenverbindung. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Anwesen sorgfältig revitalisiert, inklusive moderner Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Fenstern, Bodenbelägen und einer einladenden Außengestaltung mit charmanten Pfaden und Terrassen. Die helle Wohnung im Hauptlevel umfasst rund 127 m² und überzeugt mit einem wohlüberlegten Grundriss. Angefangen bei der Küche und einem Gäste-WC im Eingangsbereich, erstreckt sich der Wohnraum bis hin zu einem einladenden Essbereich mit Kamin und Blick ins Grüne. Der Übergang zu den Privaträumen führt vorbei an Kinder- und Schlafzimmer, letzteres mit einem Ankleidezimmer, sowie einem modernen Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Dieses Bad besticht durch eine großzügige Walk-in-Dusche. Vom Essbereich aus betritt man das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein abtrennbares Arbeits- oder Gästezimmer. Die Terrassen und der Garten sind südwärts ausgerichtet und eröffnen einen atemberaubenden Blick in die Natur. Eine Garage und mehrere Stellplätze ergänzen diese Wohneinheit. Die Wohnung im Gartengeschoss, hervorragend für Gäste oder zur Vermietung, bietet neben einem separaten Eingang eine eigene Terrasse. Die Nebenräume zur Nordseite werden durch Oberlichter erhellt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter, brandaktueller Einbauküche. Ein kleiner Schlafraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit WC, sowie ein separater Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss, sind zentral gelegen. Zugehörig zu dieser Wohnung sind auch eigene Stellplätze im Freien.