Exklusives Design-Lofthaus mit parkähnlichem Garten

Herzlich willkommen in diesem exklusiven Design-Lofthaus aus Holz und Glas. Dieses repräsentative Anwesen auf dem Land bietet Ihnen ca. 290 qm Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von 3.200 qm.

Das weitläufige Lofthaus, errichtet im Jahr 1979 in Holzständer- und Blockbohlenbauweise auf einem massiven Keller, bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Zudem eröffnet der Galeriebereich optimale Möglichkeiten für ein Home Office.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine durchdachte Split-Level-Bauweise mit drei Ebenen. Diese schaffen einen harmonischen Fluss vom Koch- und Essbereich über den Wohnbereich mit einem gemütlichen Lesezimmer bis hin zum Kaminzimmer. Bis auf den Eingangsbereich – mit Zugang zum Gäste-WC und einem Gästezimmer mit Bad en Suite – sind alle Wohnflächen offen gestaltet, was dem Haus eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht.

Die raumhohen Verglasungen und der Luftraum über dem Wohnzimmer tauchen die Wohnräume in ein helles, freundliches Licht und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur.

Hinter dem Haus lädt eine windgeschützte Hauptterrasse mit ca. 90 qm Fläche direkt am Garten zum Verweilen ein. Der angrenzende, nachgestellte Bergbach mit seinem idyllischen Bachlauf sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Galeriebereich, der aktuell als Home Office genutzt wird, mit Zugang zur ca. 30 qm großen Dachloggia – ebenfalls mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene liegen zudem die Schlafräume, das Elternbad und ein Kinderbad.

Das Untergeschoss bietet einen Spa-Bereich mit Sauna, einer großzügigen Walk-In-Dusche für zwei Personen und einer freistehenden Badewanne. Ein Fitnessraum mit Ankleide, eine Waschküche, der Technikraum sowie weitere praktische Räumlichkeiten runden das Raumangebot ab.

Die Besonderheiten dieses Design-Lofthauses sind zahlreich: Angefangen bei der einzigartigen Architektur aus Holz und Glas bis hin zum märchenhaften, parkähnlichen Garten mit seinem beeindruckenden Baum- und Pflanzenbestand.

Eckdaten

Standort

67271 Obersülzen

Wohnfläche

ca. 260 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.319 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

799.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Standort

67271 Obersülzen

Wohnfläche

ca. 260 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.319 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

799.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- 4 Bäder und ein Gäste-WC aus den Baujahren 2015-2019 (Elternbad, Kinderbad, Gäste-WC, Gästebad und Spa)
- Hybrid-Heizungsanlage bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024 und einer Gastherme aus dem Baujahr 2018
- Photovoltaik-Anlage mit 16,46 kWp Leistung
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Heizkörper im UG
- elektrisch bedienbare Raffstores
- Holzofen mit einer Vormauerung aus gelbem Sandstein im Kaminzimmer
- Galerie und Luftraum über dem Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Fliesen
- Gepflegte Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und hochwertigen Granitarbeitsflächen aus dem Baujahr 2014
- Sichtbalkendecken im EG
- Sichtdachstuhl mit Aufsparrendämmung im DG
- Wellnessbereich mit Sauna (9kW Saunaofen)
- Loggia im DG und mehrere Terrassenbereiche im EG und im Garten
- Großer Grillkamin der in gelben Sandstein eingefasst und mit Schamottsteinen ausgebaut ist (Einzelanfertigung)
- Zusätzliche Grillkota im hinteren Gartenbereich
- Garten-Bewässerungssystem

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1980

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis22.09.2034

PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe

EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf129,10 kWh/(m²·a)

EnergieträgerGas, Elektro

A+

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klohr-Holey

Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

skh@bolich.eu004915751768605

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Ein Haus zum Ankommen: Platz, Ruhe und Natur in Kochel am See

/ Januar 19, 2026

Dieses Haus richtet sich an Familien, die bewusst einen ruhigen Lebensmittelpunkt suchen – mit ausreichend Platz für Kinder, Alltag, Rückzug und zukünftige Lebensphasen. Die modern und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 bietet ca. 162 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 97 m² Nutzfläche und überzeugt durch ein großzügiges, flexibel nutzbares Raumkonzept. Aktuell stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich bei Bedarf auf bis zu fünf Schlafzimmer erweitern lassen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 31 m² große Schlafzimmer im Obergeschoss, das problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann. Auch das ca. 28 m² große Studio im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad bietet die Möglichkeit einer Teilung in zwei Räume. Damit passt sich das Haus unterschiedlichen Familiengrößen, Homeoffice-Anforderungen oder Lebensphasen flexibel an. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 26 m² großen, beheizten Hobbyraum im Keller, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich nutzen lässt. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, Anpassungsfähigkeit und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Haus zu einem langfristigen Zuhause für Familien. Ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern, sowie dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

VERKAUFT: Familientraum in begehrter Lage – hell, stilvoll und naturnah

/ Oktober 17, 2025

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch seine helle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Feldrandlage von Großfischlingen. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete, freundliche Räume und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den herrlichen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet eine offene Galerie, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad. Zwei Balkone erweitern das Wohnerlebnis ins Freie. Der parkähnliche Garten und die ruhige Umgebung schaffen ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Natur, Komfort und Lebensqualität legen.

VERKAUFT: Ein Zuhause, in dem Träume Wurzeln schlagen

/ September 19, 2025

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 ist ein wahrer Rückzugsort, in dem Licht, Raum und Atmosphäre harmonisch miteinander verschmelzen. Auf ca. 170 qm Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das gleichermaßen zum großzügigen Familienleben wie zum entspannten Rückzug einlädt. Der offene Galeriebereich verleiht dem Haus eine luftige Weite, während der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten zu geselligen Momenten und entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich der elterliche Schlafbereich mit Balkonzugang und angrenzendem Elternbad sowie ein gemütliches Kinderzimmer, ideal für kleine Kinder. Im Souterrain liegt ein separater Jugendbereich mit eigenem Bad – ein Rückzugsort für Teenager, Gäste oder kreative Entfaltung. Das 477 qm große Grundstück mit Garten, Garage und zusätzlichem Stellplatz rundet dieses sehr gepflegte Haus perfekt ab. Ein Zuhause, das Architektur, Wohnkomfort und idyllische Umgebung auf harmonische Weise vereint.

Charme & Weitblick am Tegernsee

/ September 2, 2025

Diese großzügige Terrassenwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1906 – in ruhiger Lage unweit des Tegernseeufers. Die Raumaufteilung überzeugt mit klassischem Altbaucharme, hohen Decken, Rundbögen und getrennten Bereichen für Wohnen, Kochen und Essen. Ein besonderes Highlight sind die drei Außenbereiche: – eine große Ostterrasse mit Wallbergblick, – ein umlaufender Südbalkon mit Zugang von allen Schlafzimmern – sowie ein zusätzlicher Westbalkon mit direktem Zugang von Küche und Esszimmer. Zwei Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort – eines davon ist direkt mit dem Hauptschlafzimmer verbunden (en Suite). Das zweite Bad ergänzt das Angebot ideal für Familie oder Gäste. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Hinweis: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissplänen und Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung.

VERKAUFT: Ihr Traumhaus mit Platz, Komfort und Ruhe in Toplage

/ August 29, 2025

Dieses ca. 166 m² große Einfamilienhaus auf einem 371 m² großen Grundstück ist der ideale Ort für Familien, die sich ein Zuhause in ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage von Haßloch wünschen. Gebaut in solider Massivbauweise (1972) überzeugt es nicht nur durch Langlebigkeit, sondern auch durch seine zeitlose Architektur: Der Baukörper wurde damals im Sinne von „quadratisch, praktisch, gut“ mit Fokus auf das Wesentliche errichtet – ein klarer, funktionaler Stil, der bis heute modern wirkt und dem Haus eine zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. Dazu kommt der durchdachte Grundriss, der Platz für all Ihre Lebenspläne bietet. Ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Bäder und ein separates Home Office schaffen perfekte Voraussetzungen für harmonisches Familienleben. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Feste und gemütliche Abende. Der pflegeleichte Garten ist klein, aber fein: genug Platz für Spiele, Erholung und gesellige Grillabende, ohne sich viel Arbeit zu machen. Neben der Garage und dem Carport sorgt der Keller für wertvollen Stauraum – ob für Hobbys, Vorräte oder zusätzliche Gestaltungsideen. Ein Highlight ist der tolle Partyraum, der sich ebenfalls im Keller befindet.

VERKAUFT: Traumhaftes Zuhause mit vielen Möglichkeiten

/ August 22, 2025

Traumhaftes Zuhause mit vielen Möglichkeiten – für Ihre Familie oder als Mehrgenerationenhaus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche bietet genau das, was sich Familien heute wünschen: Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen – und dabei die Freiheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine 4- bis 5-köpfige Familie oder als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Parteien – die flexible Raumaufteilung lässt Ihnen alle Optionen offen. Erdgeschoss: Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang auf die Terrasse. Dachgeschoss: Eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Beide Wohnungen bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und gemeinsames Familienleben. Zudem gibt es genügend Raum, um ein Home Office oder ein kreatives Hobbyzimmer einzurichten – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch der Außenbereich hat viel zu bieten: Eine Garage sowie ein großes Nebengebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Werkstatt. Der Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre zum Zusammensitzen – ganz ohne den Aufwand der Gartenpflege. Ihre Highlights: – Vielseitig nutzbar: Ein- oder Zweifamilienhaus – Ca. 170 m² Wohnfläche mit Platz für 4–5 Personen – Terrasse im EG, Balkon im OG – Home Office-Möglichkeiten – Moderne Haustechnik – Garage & großes Nebengebäude – Schöner, pflegeleichter Innenhof ohne Gartenarbeit Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine einladende Atmosphäre – perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das zu ihrem Leben passt.

Raumwunder – Reihenendhaus mit Einliegerwohnung

/ August 7, 2025

Modernisiertes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Markt Schwaben mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 140 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, inklusive separat zugänglicher Einliegerwohnung, drei Bädern, ausgebautem Dachraum und liebevoll gestaltetem Garten mit zwei Terrassen. Garage mit Wallboxen, Photovoltaikanlage, moderne Ausstattung und gepflegte Substanz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenlösungen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen und Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung.

VERKAUFT: Ihr neues Zuhause in Dreisen

/ Juli 26, 2025

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Feldrand, bietet diese Immobilie eine unverbaubare Weitsicht über die angrenzenden Felder. Dieses großzügige Einfamilienhaus steht auf einem 737 qm großen Grundstück und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner offenen und einladenden Gestaltung. Im Zentrum des großzügigen Wohn- und Essbereichs sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende, offen gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es, beim Kochen die Aussicht und das Zusammensein mit der Familie und Freunden zu genießen. Große Fensterfronten öffnen den Raum zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für Gartenliebhaber bietet. Eine sehr geräumige Diele führt Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Gäste-WC. Das Obergeschoss ist mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine große Eckbadewanne, eine Dusche und sogar eine eigene Sauna — perfekt, um nach einem langen Tag Entspannung zu finden.

RESERVIERT – Modernes Familienglück: Energiesparhaus in neuwertigem Zustand

/ Juli 17, 2025

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein Zuhause, das Herzen höher schlagen lässt. Auf einem großzügigen, 750 m² großen Grundstück erbaut, bietet Ihnen dieses moderne Zuhause nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Platz zum Aufblühen. 2018 in Fertigbauweise errichtet, verbindet das Haus zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz. Dank der energiesparenden Bauweise, der Wärmepumpe, der zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und der PV-Anlage genießen Sie ein behagliches Wohnklima und können gleichzeitig Ihren Energieverbrauch nachhaltig niedrig halten. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich verschmelzen Alltag und Wohlfühlmomente. Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Träumen, während zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer genug Raum für Abenteuer, Kreativität und Ruhe schaffen. Zwei moderne, elegant ausgestattete Bäder sorgen dafür, dass morgens alle entspannt in den Tag starten können. Ein weiteres Highlight: das separate Home Office – ideal für alle, die Flexibilität und konzentriertes Arbeiten schätzen. Der Garten ist ein kleines Paradies: liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit viel Platz für gemeinsame Sommerabende, ausgelassene Kinderspiele oder ruhige Stunden im Grünen. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine geräumige Doppelgarage, die Ihren Fahrzeugen nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was das Familienleben bereichert.