RESERVIERT – Exklusive Galeriewohnung mit Panoramablick

Diese beeindruckende Galeriewohnung in erstklassiger Lage von Kaiserslautern-Hohenecken bietet modernsten Wohnkomfort mit einer einzigartigen Aussicht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung aus. Die großzügige Glasfront im Wohnbereich ermöglicht einen ungestörten Blick auf die malerische Umgebung und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, eine offene Galerie mit Loft-Charakter, die als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie über eine private Terrasse und einen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.

Für weitere Informationen und Details zur Wohnung sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, zusätzlichen Bildern und einem Link zur virtuellen Besichtigung, die Sie sofort starten können.

Eckdaten

Ort

67661 Kaiserslautern / Hohenecken

Wohnfläche

ca. 126 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

550.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt

Ort

67661 Kaiserslautern / Hohenecken

Wohnfläche

ca. 126 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

550.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis2011

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis07.11.2034

PrimärenergieträgerElektro

EnergieeffizienzklasseA

Endenergiebedarf31,73 kWh/(m²·a)

A+

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Ihr Ansprechpartner

Nikolaj Bolich

Lucile-Grahn-Straße 48
81675 München

nb@bolich.eu004917660826658

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Einzigartiges Stadthaus in top Innenstadtlage

/ Juni 30, 2025

Dieses einzigartige Stadthaus wurde im Jahr 1967 in zentraler Innenstadtlage als Reihenmittelhaus auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen 5 Ebenen (inkl. Keller) viel Platz für verschiedene Nutzungen. Im 1. und 2. OG war ein renommiertes Restaurant mit über 40 Sitzplätzen untergebracht, das bis zuletzt mit viel Engagement und Herzblut betrieben wurde. Im Dachgeschoss befinden sich private Räumlichkeiten, die als Wirtswohnung genutzt wurden. Die Highlights des Stadthauses sind neben der guten Innenstadtlage die verklinkerte Außenfassade sowie der besondere Charme des ehemaligen Restaurantbetriebes. Bei der Flächenangabe handelt es sich um reine Nutzfläche – bestehend aus Gastro- und Lagerflächen.

Exklusives Design-Lofthaus mit parkähnlichem Garten

/ Mai 16, 2025

Herzlich willkommen in diesem exklusiven Design-Lofthaus aus Holz und Glas. Dieses repräsentative Anwesen auf dem Land bietet Ihnen ca. 290 qm Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von 3.200 qm. Das weitläufige Lofthaus, errichtet im Jahr 1979 in Holzständer- und Blockbohlenbauweise auf einem massiven Keller, bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Zudem eröffnet der Galeriebereich optimale Möglichkeiten für ein Home Office. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine durchdachte Split-Level-Bauweise mit drei Ebenen. Diese schaffen einen harmonischen Fluss vom Koch- und Essbereich über den Wohnbereich mit einem gemütlichen Lesezimmer bis hin zum Kaminzimmer. Bis auf den Eingangsbereich – mit Zugang zum Gäste-WC und einem Gästezimmer mit Bad en Suite – sind alle Wohnflächen offen gestaltet, was dem Haus eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Die raumhohen Verglasungen und der Luftraum über dem Wohnzimmer tauchen die Wohnräume in ein helles, freundliches Licht und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur. Hinter dem Haus lädt eine windgeschützte Hauptterrasse mit ca. 90 qm Fläche direkt am Garten zum Verweilen ein. Der angrenzende, nachgestellte Bergbach mit seinem idyllischen Bachlauf sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Galeriebereich, der aktuell als Home Office genutzt wird, mit Zugang zur ca. 30 qm großen Dachloggia – ebenfalls mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene liegen zudem die Schlafräume, das Elternbad und ein Kinderbad. Das Untergeschoss bietet einen Spa-Bereich mit Sauna, einer großzügigen Walk-In-Dusche für zwei Personen und einer freistehenden Badewanne. Ein Fitnessraum mit Ankleide, eine Waschküche, der Technikraum sowie weitere praktische Räumlichkeiten runden das Raumangebot ab. Die Besonderheiten dieses Design-Lofthauses sind zahlreich: Angefangen bei der einzigartigen Architektur aus Holz und Glas bis hin zum märchenhaften, parkähnlichen Garten mit seinem beeindruckenden Baum- und Pflanzenbestand.

Exklusive Wohnung mit Alpenbilick

/ März 31, 2025

Erleben Sie modernes Wohnen im Friends-Tower, einem architektonischen Wahrzeichen Münchens im lebendigen Stadtteil Neuhausen. Diese ungenutzte Wohnung aus dem Jahr 2016 steht nun erstmals als Erstbezug zur Verfügung und befindet sich im 14. Stock, von wo aus sie eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt und die Alpen bietet. Auf einer Fläche von ca. 97 m² zeichnet sich die Wohnung durch ein hochwertiges, maßgeschneidertes Interieur aus, das in einem offenen und durchdachten Grundriss gestaltet ist. Die Raumhöhe von 2,80 m und die bodentiefen Fenster, die das natürliche Licht optimal einfangen, schaffen eine einladende und stilvolle Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 53 m², während das 29 m² große Schlafzimmer eine private Rückzugsoase bietet. Die Südwest-Ausrichtung der Fenster, ausgestattet mit einem effizienten außenliegenden Sonnenschutz, garantiert spektakuläre Ansichten und Sonnenuntergänge. Die Wohnung profitiert zudem von einer fortgeschrittenen 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung, die eine ruhige und behagliche Wohnumgebung sichert. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Bewohner haben Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine beeindruckende Dachterrasse mit 360°-Blick über München, ein top-ausgestatteter Fitnessraum und eine für Events buchbare Kitchenlounge. Ein Fahrradkeller erhöht ebenfalls den Komfort für alle Bewohner.

RESERVIERT Lebensraum mit Panorama

/ Februar 16, 2025

In exquisiter Hanglage mit malerischem Blick über die Stadt Otterberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 227 Quadratmeter und besticht durch ihren offenen und einladenden Grundriss. Eine geräumige Eingangsdiele führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von wo aus sich ein spektakulärer Südblick auf die Stadt entfaltet. Eine umfangreiche Süd- und Westterrasse bietet nicht nur weitere atemberaubende Ausblicke, sondern auch einen idealen Ort für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Gäste-WC, eine funktionale Küche und ein praktisches Arbeitszimmer. Vier weitere Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss bieten reichlich Raum für Komfort und Privatsphäre. Die etwa 98 Quadratmeter große Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang und profitiert von der Hanglage, wodurch sie oberirdisch und außergewöhnlich hell ist. Diese Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Ein interner Zugang zur Hauptwohnung erhöht die Flexibilität der Nutzung. *** Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und den Zugang zur virtuellen Besichtigung des Hauses. ***

VERKAUFT: Schneewittchens Maisonettewohnung im romantischen Weingut

/ Dezember 18, 2024

„Schneewittchens Maisonettewohnung im romantischen Weingut“ erstreckt sich über das komplette Ober- und Dachgeschoss des Hauptgebäudeteils eines Dreiseitenhofs. Der Grundstein des ehemaligen Weinguts wurde im Jahr 1866 gelegt. Die moderne Maisonettewohnung wurde 2019 komplett kernsaniert – einzelne Holzunterzüge wurden liebevoll restauriert und in die moderne Umgestaltung mit eingebunden. Die Wohnung bietet auf ihren zwei sinnvoll geplanten Etagen viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie und steht einem Einfamilienhaus in nichts nach. Außerdem haben Sie die räumliche Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Darüber hinaus könnte die Wohnung in eine Eltern- und eine Kinderetage oder separate Büroetage aufgeteilt werden. Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes modernes Bad. Ein besonderes Highlight dieser zauberhaften Maisonettewohnung ist das Bauwerk, in dem sie sich befindet. In dem ehemaligen Weingut wurden bis vor einiger Zeit noch Trauben zu Most und Wein verarbeitet. Weitere Highlights sind, neben der top-modernen und energieeffizienten technischen Ausstattung, der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 70 qm großen Dachterrasse, auf der Ihre Kinder viel Platz zum Spielen haben. Das Angebot wird durch einen KFZ-Stellplatz und eine Garage abgerundet.

VERKAUFT: Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage – direkt am See

/ November 29, 2024

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Ludwigshafen am Rhein – direkt am See. Das 2016 errichtete Reihenmittelhaus bietet auf vier Etagen mit ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Ein besonderes Highlight dieses charmanten Wohnhauses ist der exklusive Standort in einer gepflegten Wohnanlage mit Privatstraßen. Weitere Vorzüge sind die energieeffiziente Bauweise, der helle und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Terrasse und zum Garten sowie das Dachstudio mit großzügiger Loggia.

VERKAUFT: Ein zauberhaftes Familienparadies in toller Ortsrandlage

/ November 6, 2024

Dieses zauberhafte Familienparadies wurde im Jahr 2005 als Doppelhaushälfte auf einem Keller errichtet. Es bietet auf drei sinnvoll geplanten Wohnetagen viel Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie sowie zusätzlich die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Highlights dieses Hauses sind, neben der tollen Lage des Grundstücks, der moderne und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen, wo sich anstatt eines Gartens die ca. 60 qm große sonnenverwöhnte Terrasse im Higher-Level-Design befindet. Hier haben Sie viel Zeit und Platz, sich mit den primären Dingen im Leben zu beschäftigen – z. B. mit den Kids zu spielen, tolle Grillpartys für Familie und Freunde zu schmeißen oder ganz einfach zu entspannen. Hier muss weder Unkraut gejätet noch gemäht werden! Kurz zusammengefasst: Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ein Haus zum Verlieben!

RESERVIERT – Eleganz im Bauhaus-Stil in Baldham

/ August 22, 2024

Erleben Sie das moderne Leben in diesem exquisiten Bauhaus-Stil-Haus, das mit seiner klaren Architektur und hochwertigen Ausstattung beeindruckt. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer intelligenten Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Ästhetik bietet. Die zentral gelegene, hochmoderne Küche ist von beiden Seiten offen gestaltet und verbindet nahtlos den Wohnbereich mit dem Essbereich. Dies fördert ein offenes und einladendes Ambiente, ideal für das Familienleben und Unterhaltungen. Ein besonderes Merkmal im Wohnzimmer ist der elegante Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre für entspannte Abende schafft. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer zusammen mit drei Schlafzimmern. Das Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad bietet praktische Privatsphäre für Besucher oder kann als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Der Außenbereich umfasst einen sorgfältig gepflegten Garten und eine einladende 51 qm große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Energieeffizienz des Hauses ist durch eine moderne Heizungsanlage, kombiniert mit einem Blockheizwerk und dezentraler Lüftung, gewährleistet. Für weiteres Interesse an diesem einzigartigen Bauhaus-Haus senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit einer virtuellen Besichtigung zu, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln.

VERKAUFT: Ron und Hermines Lieblingshaus im Herzen der Südpfalz

/ Juni 27, 2024

Das Wohnen im Fuchsbau und das Nächtigen in den Schlafsälen von Gryffindor sind Geschichte – ab jetzt wird gelebt! Beim „Lieblingshaus von Ron und Hermine“ handelt es sich um ein zauberhaftes Einfamilienhaus in Bestlage von Hainfeld im Herzen der schönen Südpfalz. Es wurde im Jahr 1999 als Doppelhaushälfte (geteilt nach WEG) auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen vier Ebenen mit 187 Quadratmetern viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Der praktische Garten und die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd-Ausrichtung sind hinter dem Haus gelegen und laden Sie und die Kids zum spielen, grillen und feiern ein. Die Highlights des Hauses sind die ruhige Lage des Grundstücks mit einer tollen Nachbarschaft, der gut geplante Schnitt des Hauses sowie die hochwertigen Bodenbeläge und die Geschosstreppe.