Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 160 m²

Charme & Weitblick am Tegernsee

Diese großzügige Terrassenwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1906 – in ruhiger Lage unweit des Tegernseeufers. Die Raumaufteilung überzeugt mit klassischem Altbaucharme, hohen Decken, Rundbögen und getrennten Bereichen für Wohnen, Kochen und Essen.

Ein besonderes Highlight sind die drei Außenbereiche:
– eine große Ostterrasse mit Wallbergblick,
– ein umlaufender Südbalkon mit Zugang von allen Schlafzimmern
– sowie ein zusätzlicher Westbalkon mit direktem Zugang von Küche und Esszimmer.

Zwei Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort – eines davon ist direkt mit dem Hauptschlafzimmer verbunden (en Suite). Das zweite Bad ergänzt das Angebot ideal für Familie oder Gäste. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Hinweis:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissplänen und Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung.

Eckdaten 

Standort
83707 Bad Wiessee
Etage
1
Wohnfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
995.000 €
Hausgeld
622 €
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
25.000 €
Standort
83707 Bad Wiessee
Etage
1
Wohnfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
995.000 €
Hausgeld
622 €
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
25.000 €

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihren traditionellen Landhauscharakter und eine Ausstattung, die den Charme vergangener Jahrzehnte bewahrt:

• Echtholzdielen von EHAM (Wohnbereich & Flure)
• Raumhöhe bis 2,90 m mit Altbaudetails
• Zwei Tageslichtbäder + separates Gäste-WC
• Dreifach verglaste Fenster (2011)
• Neue Heizkörper (2011)
• Öl-Zentralheizung (erneuert 2015)
• Einbauküche mit Neff-Geräten
• Zwei Außenstellplätze
• Ca. 10 m² großer, abgeschlossener Kellerraum
• Kein Instandhaltungsstau

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1906
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.07.2031
Endenergieverbrauch124,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Exposé Anfordern

Ihr Ansprechpartner

 Nikolaj Bolich
Nikolaj Bolich
Lucile-Grahn-Straße 48
81675 München

 

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Wohnraum A

RESERVIERT – Exklusive Galeriewohnung mit Panoramablick

Diese beeindruckende Galeriewohnung in erstklassiger Lage von Kaiserslautern-Hohenecken bietet modernsten Wohnkomfort mit einer einzigartigen Aussicht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung aus. Die großzügige Glasfront im Wohnbereich ermöglicht einen ungestörten Blick auf die malerische Umgebung und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, eine offene Galerie mit Loft-Charakter, die als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie über eine private Terrasse und einen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Für weitere Informationen und Details zur Wohnung sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, zusätzlichen Bildern und einem Link zur virtuellen Besichtigung, die Sie sofort starten können.

Wohn-Essbereich

Exklusive Wohnung mit Alpenbilick

Erleben Sie modernes Wohnen im Friends-Tower, einem architektonischen Wahrzeichen Münchens im lebendigen Stadtteil Neuhausen. Diese ungenutzte Wohnung aus dem Jahr 2016 steht nun erstmals als Erstbezug zur Verfügung und befindet sich im 14. Stock, von wo aus sie eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt und die Alpen bietet. Auf einer Fläche von ca. 97 m² zeichnet sich die Wohnung durch ein hochwertiges, maßgeschneidertes Interieur aus, das in einem offenen und durchdachten Grundriss gestaltet ist. Die Raumhöhe von 2,80 m und die bodentiefen Fenster, die das natürliche Licht optimal einfangen, schaffen eine einladende und stilvolle Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 53 m², während das 29 m² große Schlafzimmer eine private Rückzugsoase bietet. Die Südwest-Ausrichtung der Fenster, ausgestattet mit einem effizienten außenliegenden Sonnenschutz, garantiert spektakuläre Ansichten und Sonnenuntergänge. Die Wohnung profitiert zudem von einer fortgeschrittenen 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung, die eine ruhige und behagliche Wohnumgebung sichert. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Bewohner haben Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine beeindruckende Dachterrasse mit 360°-Blick über München, ein top-ausgestatteter Fitnessraum und eine für Events buchbare Kitchenlounge. Ein Fahrradkeller erhöht ebenfalls den Komfort für alle Bewohner.

Außenansicht

VERKAUFT: Schneewittchens Maisonettewohnung im romantischen Weingut

„Schneewittchens Maisonettewohnung im romantischen Weingut“ erstreckt sich über das komplette Ober- und Dachgeschoss des Hauptgebäudeteils eines Dreiseitenhofs. Der Grundstein des ehemaligen Weinguts wurde im Jahr 1866 gelegt. Die moderne Maisonettewohnung wurde 2019 komplett kernsaniert – einzelne Holzunterzüge wurden liebevoll restauriert und in die moderne Umgestaltung mit eingebunden. Die Wohnung bietet auf ihren zwei sinnvoll geplanten Etagen viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie und steht einem Einfamilienhaus in nichts nach. Außerdem haben Sie die räumliche Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Darüber hinaus könnte die Wohnung in eine Eltern- und eine Kinderetage oder separate Büroetage aufgeteilt werden. Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes modernes Bad. Ein besonderes Highlight dieser zauberhaften Maisonettewohnung ist das Bauwerk, in dem sie sich befindet. In dem ehemaligen Weingut wurden bis vor einiger Zeit noch Trauben zu Most und Wein verarbeitet. Weitere Highlights sind, neben der top-modernen und energieeffizienten technischen Ausstattung, der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 70 qm großen Dachterrasse, auf der Ihre Kinder viel Platz zum Spielen haben. Das Angebot wird durch einen KFZ-Stellplatz und eine Garage abgerundet.

Wohnen

Großzügige Galeriewohnung in Schwabing

Entdecken Sie urbanes Wohnen neu mit dieser eleganten Maisonette-Galeriewohnung im begehrten Stadtteil Schwabing. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich harmonisch 3 Zimmer, eine Küche – bereit für Ihre individuelle Gestaltung – und zwei frisch modernisierte Bäder. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen und vermittelt durch ihre offene Galerie ein Gefühl von Weite und Freiheit. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen einladenden Wohnraum. Sanierung im Jahr 2022 bedeutet für Sie modernsten Wohnkomfort als Erstbezug. Zusätzlich erleichtern zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage das Stadtleben erheblich. Beheizt wird ökologisch mit Fernwärme über eine Zentralheizung. Diese bezugsfreie Wohnung ist Ihre Chance auf ein stilvolles Zuhause in einer Top-Lage. Für ein persönliches Kennenlernen dieser Immobilie kontaktieren Sie uns.