Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 182 m²
Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 182 m²

Freistehendes Familienhaus in beliebter Lage von Siegelbach

Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und im Jahr 2004 durch einen Anbau erweitert sowie an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Heute präsentiert sich die Immobilie als Haus mit zwei getrennten Wohnbereichen, separaten Zugängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der kleinere Wohnbereich im Dachgeschoss (Altbau) ist aktuell für 850 EUR kalt (+200 EUR Nebenkosten) vermietet. Das Mietverhältnis endet im August 2026.

Mit ca.180 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für den Familienalltag, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Die hellen und freundlich gestalteten Räume vermitteln sofort eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Besonders Familien profitieren von der durchdachten Aufteilung und den vielseitigen Möglichkeiten, die das Haus bietet.

Rund um das Haus befindet sich ein pflegeleichter Garten mit Terrasse und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden. Die Außenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben im eigenen Zuhause.

Eckdaten 

Standort
67661 Kaiserslautern
Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstücksfläche
ca. 411 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
67661 Kaiserslautern
Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstücksfläche
ca. 411 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Der komplette Anbau ist aus dem Baujahr 2004 sowie alle damit verbundenen Gewerke:

Altbau:
- Erneuerung der Dachdämmung und der Dacheindeckung
(2004)
- Sanierung der Bäder (ca. 2013)
- Austausch der Fenster (ca. 2013)

Fenster & Beschattung:
- Teils 2-Fach verglaste Kunststoffenster (im Anbau)
- Teils 3-Fach verglaste Kunststofffenster (im Altbau)
- Rollläden sind ausschließlich an zwei Fenstern im Haus vorhanden

Technik:
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Fußbodenheizung im Anbau, Heizkörper im Altbau
- Solarthermie
- Photovoltaikanlage (Leistung: 3,9kWp, Direkteinspeisung)

Innenausstattung:
- Dielenböden im Altbau
- Fliesen und Parkett im Anbau
- Eine Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten

Keller & Stauraum:
- Voll unterkellerter Altbau mit zahlreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten

Außenbereich:
- Eigentumsgrundstück
- pflegeleichter Gartenbereich
- Terrasse
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1956
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.06.2036
Endenergieverbrauch147,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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Außenansicht 1

Einzigartiges Stadthaus in top Innenstadtlage

Dieses einzigartige Stadthaus wurde im Jahr 1967 in zentraler Innenstadtlage als Reihenmittelhaus auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen 5 Ebenen (inkl. Keller) viel Platz für verschiedene Nutzungen. Im 1. und 2. OG war ein renommiertes Restaurant mit über 40 Sitzplätzen untergebracht, das bis zuletzt mit viel Engagement und Herzblut betrieben wurde. Im Dachgeschoss befinden sich private Räumlichkeiten, die als Wirtswohnung genutzt wurden. Die Highlights des Stadthauses sind neben der guten Innenstadtlage die verklinkerte Außenfassade sowie der besondere Charme des ehemaligen Restaurantbetriebes. Sehr interessant ist auch die Möglichkeit, das Objekt bautechnisch in insgesamt 3 Wohneinheiten aufzuteilen.

Außenansicht

Paketverkauf: Drei exklusive Neubauwohnungen in Kaiserslautern

Paket-Angebot: Zum Verkauf stehen drei erstklassige, hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in der Stadtvilla Paris, die im November 2022 im Herzen von Kaiserslautern fertiggestellt wurden. Die modern gestaltete Stadtvilla Paris, erbaut als Energieeffizienzhaus KfW 55, beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind wie folgt: Wohnung Nr. 1: Diese 89 qm große Wohnung im 3. OG ist derzeit für 1.820 EUR Kaltmiete vermietet und bietet drei Stellplätze. Wohnung Nr. 2: Diese 89 qm große Wohnung im 2. OG ist derzeit für 1.550 EUR Kaltmiete vermietet und bietet zwei Stellplätze. Wohnung Nr. 3: Diese 84 qm große Wohnung im 1. OG ist derzeit für 1.570 EUR Kaltmiete vermietet und bietet zwei Stellplätze. Unser Rundum-Sorglos-Angebot: Wir stehen als Ansprechpartner für alle Störungen oder Reparaturen zur Verfügung und garantieren eine reibungslose Nachvermietung bei einem Mieterwechsel. Weitere Infos, ein ausführliches Exposé sowie den Zugang zur virtuellen Besichtigung erhalten Sie auf Nachfrage.