Bolich Immobilien
Kaufpreis 365.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 138 m²
Kaufpreis 365.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 138 m²

RESERVIERT – Das wundervolle Familienhaus der Paper Brothers

Herzlich willkommen im "wundervollen Familienhaus der Paper Brothers", das auch schon bald Ihr Traumhaus sein könnte. Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Bestlage von Annweiler – direkt am Fuße der Burg Trifels gelegen.

Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 1951 von zwei Brüdern, die einst Inhaber einer Papierfabrik waren, errichtet und in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt.
Auf seinen vier Ebenen bietet das Einfamilienhaus mit seinen ca. 138 Quadratmetern Wohn- und ca. 113 Quadratmetern Nutzfläche viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie sowie zusätzlich die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Der märchenhaft schöne Garten mit seinem tollen alten Baumbestand und die sonnenverwöhnte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung laden Sie und Ihre Kids zum spielen, grillen und feiern ein.

Die Highlights des Hauses sind, neben dem traumhaften Garten, die ruhige Lage des Grundstücks mit einer tollen Nachbarschaft sowie die wunderschönen original Dielenböden und die original Geschosstreppen.

Dank des gut geplanten Grundrisses besteht hier die Möglichkeit, dass die Kids auf bis zu zwei Ebenen mit separatem Kinderbad für sich sein können. Die Eltern könnten unterhalb das ebenerdig begehbare Erdgeschoss bewohnen, in dem sich die Küche, das Wohnzimmer, das Hauptbad und ein Schlafzimmer befindet.

Eckdaten 

Ort
76855 Annweiler am Trifels
Wohnfläche
ca. 138 m²
Nutzfläche
ca. 113 m²
Grundstücksfläche
ca. 724 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Ort
76855 Annweiler am Trifels
Wohnfläche
ca. 138 m²
Nutzfläche
ca. 113 m²
Grundstücksfläche
ca. 724 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

- Die Fenster wurden in den Jahren 2000 und 2014 erneuert und sind teils mit Rollläden, teils mit Klappläden ausgestattet
- Im Jahr 2000 wurde das Dach neu gedämmt
- Die Badezimmer wurden im Jahr 2000 modernisiert
- Im Jahr 2000 wurden die elektrischen Leitungen zu diversen Steckdosen sowie die Elektrik und Wasserleitungen in den Bädern und in der Küche erneuert
- Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1993
- Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, der an einen einen Edelstahlaußenkamin angeschlossen ist
- Die original Dielenböden sind im Haus komplett erhalten und in einem sehr guten Zustand

Lage

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Energieklasse

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.02.2034
Endenergiebedarf293,47 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1951
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Exposé Anfordern

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.