RESERVIERT: Familientraum in begehrter Lage – hell, stilvoll und naturnah

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch seine helle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Feldrandlage von Großfischlingen. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete, freundliche Räume und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den herrlichen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet eine offene Galerie, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad. Zwei Balkone erweitern das Wohnerlebnis ins Freie.

Der parkähnliche Garten und die ruhige Umgebung schaffen ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Natur, Komfort und Lebensqualität legen.

Eckdaten

Ort

67483 Großfischlingen

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstücksfläche

ca. 743 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

580.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ort

67483 Großfischlingen

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstücksfläche

ca. 743 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

580.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Sämtliche Gewerke (außer die Küche) befinden sich auf dem Stand von 2007:

- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im DG-Bad
- 2 Bäder im Haus
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster (ohne Rollläden)
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Hochwertige Plana-Küche aus dem Baujahr 2023 mit Markengeräten (u.a. von Bora und Siemens)
- Holzofen
- Vollwärmeschutz (ca. 10 cm)
- Drei Stellplätze im Freien
- 2 Balkone, 2 Terrassen, Gartenhaus und parkähnlicher Garten
- Tröpfchenbewässerung
- Mähroboter
- Direkte Feldrandlage

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis2007

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis03.09.2037

Endenergieverbrauch81,30 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseC

HeizungsartFußbodenheizung

EnergieträgerHolz

A+

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klohr-Holey

Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

skh@bolich.eu004915751768605

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Nur 200 Meter vom Tegernsee

/ August 25, 2025

Dieses Landhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in absoluter Bestlage von Bad Wiessee – nur ca. 200 m vom Tegernsee entfernt. Das ca. 970 m² große Grundstück bietet einen traumhaften Blick auf den See und das umliegende Bergpanorama. Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und eröffnet vielseitige Möglichkeiten: entweder eine behutsame Modernisierung, um den Landhausstil zu bewahren, oder eine Neubebauung, um eigene Wohnideen in dieser einzigartigen Lage zu realisieren. Ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern, den Grundrissen sowie dem Zugang zur virtuellen Besichtigung sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

RESERVIERT: Traumhaftes Zuhause mit vielen Möglichkeiten

/ August 22, 2025

Traumhaftes Zuhause mit vielen Möglichkeiten – für Ihre Familie oder als Mehrgenerationenhaus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche bietet genau das, was sich Familien heute wünschen: Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen – und dabei die Freiheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine 4- bis 5-köpfige Familie oder als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Parteien – die flexible Raumaufteilung lässt Ihnen alle Optionen offen. Erdgeschoss: Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang auf die Terrasse. Dachgeschoss: Eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Beide Wohnungen bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und gemeinsames Familienleben. Zudem gibt es genügend Raum, um ein Home Office oder ein kreatives Hobbyzimmer einzurichten – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch der Außenbereich hat viel zu bieten: Eine Garage sowie ein großes Nebengebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Werkstatt. Der Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre zum Zusammensitzen – ganz ohne den Aufwand der Gartenpflege. Ihre Highlights: – Vielseitig nutzbar: Ein- oder Zweifamilienhaus – Ca. 170 m² Wohnfläche mit Platz für 4–5 Personen – Terrasse im EG, Balkon im OG – Home Office-Möglichkeiten – Moderne Haustechnik – Garage & großes Nebengebäude – Schöner, pflegeleichter Innenhof ohne Gartenarbeit Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine einladende Atmosphäre – perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das zu ihrem Leben passt.

RESERVIERT – Exklusive Galeriewohnung mit Panoramablick

/ Juli 7, 2025

Diese beeindruckende Galeriewohnung in erstklassiger Lage von Kaiserslautern-Hohenecken bietet modernsten Wohnkomfort mit einer einzigartigen Aussicht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung aus. Die großzügige Glasfront im Wohnbereich ermöglicht einen ungestörten Blick auf die malerische Umgebung und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, eine offene Galerie mit Loft-Charakter, die als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie über eine private Terrasse und einen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Für weitere Informationen und Details zur Wohnung sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, zusätzlichen Bildern und einem Link zur virtuellen Besichtigung, die Sie sofort starten können.

Exklusives Design-Lofthaus mit parkähnlichem Garten

/ Mai 16, 2025

Herzlich willkommen in diesem exklusiven Design-Lofthaus aus Holz und Glas. Dieses repräsentative Anwesen auf dem Land bietet Ihnen ca. 290 qm Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von 3.200 qm. Das weitläufige Lofthaus, errichtet im Jahr 1979 in Holzständer- und Blockbohlenbauweise auf einem massiven Keller, bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Zudem eröffnet der Galeriebereich optimale Möglichkeiten für ein Home Office. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine durchdachte Split-Level-Bauweise mit drei Ebenen. Diese schaffen einen harmonischen Fluss vom Koch- und Essbereich über den Wohnbereich mit einem gemütlichen Lesezimmer bis hin zum Kaminzimmer. Bis auf den Eingangsbereich – mit Zugang zum Gäste-WC und einem Gästezimmer mit Bad en Suite – sind alle Wohnflächen offen gestaltet, was dem Haus eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Die raumhohen Verglasungen und der Luftraum über dem Wohnzimmer tauchen die Wohnräume in ein helles, freundliches Licht und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur. Hinter dem Haus lädt eine windgeschützte Hauptterrasse mit ca. 90 qm Fläche direkt am Garten zum Verweilen ein. Der angrenzende, nachgestellte Bergbach mit seinem idyllischen Bachlauf sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Galeriebereich, der aktuell als Home Office genutzt wird, mit Zugang zur ca. 30 qm großen Dachloggia – ebenfalls mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene liegen zudem die Schlafräume, das Elternbad und ein Kinderbad. Das Untergeschoss bietet einen Spa-Bereich mit Sauna, einer großzügigen Walk-In-Dusche für zwei Personen und einer freistehenden Badewanne. Ein Fitnessraum mit Ankleide, eine Waschküche, der Technikraum sowie weitere praktische Räumlichkeiten runden das Raumangebot ab. Die Besonderheiten dieses Design-Lofthauses sind zahlreich: Angefangen bei der einzigartigen Architektur aus Holz und Glas bis hin zum märchenhaften, parkähnlichen Garten mit seinem beeindruckenden Baum- und Pflanzenbestand.

Exklusive Wohnung mit Alpenbilick

/ März 31, 2025

Erleben Sie modernes Wohnen im Friends-Tower, einem architektonischen Wahrzeichen Münchens im lebendigen Stadtteil Neuhausen. Diese ungenutzte Wohnung aus dem Jahr 2016 steht nun erstmals als Erstbezug zur Verfügung und befindet sich im 14. Stock, von wo aus sie eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt und die Alpen bietet. Auf einer Fläche von ca. 97 m² zeichnet sich die Wohnung durch ein hochwertiges, maßgeschneidertes Interieur aus, das in einem offenen und durchdachten Grundriss gestaltet ist. Die Raumhöhe von 2,80 m und die bodentiefen Fenster, die das natürliche Licht optimal einfangen, schaffen eine einladende und stilvolle Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 53 m², während das 29 m² große Schlafzimmer eine private Rückzugsoase bietet. Die Südwest-Ausrichtung der Fenster, ausgestattet mit einem effizienten außenliegenden Sonnenschutz, garantiert spektakuläre Ansichten und Sonnenuntergänge. Die Wohnung profitiert zudem von einer fortgeschrittenen 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung, die eine ruhige und behagliche Wohnumgebung sichert. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Bewohner haben Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine beeindruckende Dachterrasse mit 360°-Blick über München, ein top-ausgestatteter Fitnessraum und eine für Events buchbare Kitchenlounge. Ein Fahrradkeller erhöht ebenfalls den Komfort für alle Bewohner.

RESERVIERT Lebensraum mit Panorama

/ Februar 16, 2025

In exquisiter Hanglage mit malerischem Blick über die Stadt Otterberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 227 Quadratmeter und besticht durch ihren offenen und einladenden Grundriss. Eine geräumige Eingangsdiele führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von wo aus sich ein spektakulärer Südblick auf die Stadt entfaltet. Eine umfangreiche Süd- und Westterrasse bietet nicht nur weitere atemberaubende Ausblicke, sondern auch einen idealen Ort für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Gäste-WC, eine funktionale Küche und ein praktisches Arbeitszimmer. Vier weitere Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss bieten reichlich Raum für Komfort und Privatsphäre. Die etwa 98 Quadratmeter große Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang und profitiert von der Hanglage, wodurch sie oberirdisch und außergewöhnlich hell ist. Diese Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Ein interner Zugang zur Hauptwohnung erhöht die Flexibilität der Nutzung. *** Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und den Zugang zur virtuellen Besichtigung des Hauses. ***

RESERVIERT – Eleganz im Bauhaus-Stil in Baldham

/ August 22, 2024

Erleben Sie das moderne Leben in diesem exquisiten Bauhaus-Stil-Haus, das mit seiner klaren Architektur und hochwertigen Ausstattung beeindruckt. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer intelligenten Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Ästhetik bietet. Die zentral gelegene, hochmoderne Küche ist von beiden Seiten offen gestaltet und verbindet nahtlos den Wohnbereich mit dem Essbereich. Dies fördert ein offenes und einladendes Ambiente, ideal für das Familienleben und Unterhaltungen. Ein besonderes Merkmal im Wohnzimmer ist der elegante Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre für entspannte Abende schafft. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer zusammen mit drei Schlafzimmern. Das Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad bietet praktische Privatsphäre für Besucher oder kann als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Der Außenbereich umfasst einen sorgfältig gepflegten Garten und eine einladende 51 qm große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Energieeffizienz des Hauses ist durch eine moderne Heizungsanlage, kombiniert mit einem Blockheizwerk und dezentraler Lüftung, gewährleistet. Für weiteres Interesse an diesem einzigartigen Bauhaus-Haus senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit einer virtuellen Besichtigung zu, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln.

Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Waldrand

/ März 28, 2024

Verstecktes Juwel in der bezaubernden Seenregion!  Diese exklusive Residenz verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet für ein behagliches Familienzuhause mit mehreren Generationen oder als getrennte Wohneinheiten. Ein unausgeschöpftes Erweiterungspotenzial ist durch den ausbaufähigen oberen Stockwerk gegeben. Aktuell beherbergt das Anwesen zwei separate Wohneinheiten: eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hauptlevel und eine gemütliche 2,5-Zimmer-Einheit im Gartengeschoss, die direkt auf das Grün hinausführt. Ein einfacher Umbau könnte beide Einheiten miteinander verbinden, dank einer bestehenden, zurzeit ungenutzten Treppenverbindung. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Anwesen sorgfältig revitalisiert, inklusive moderner Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Fenstern, Bodenbelägen und einer einladenden Außengestaltung mit charmanten Pfaden und Terrassen. Die helle Wohnung im Hauptlevel umfasst rund 127 m² und überzeugt mit einem wohlüberlegten Grundriss. Angefangen bei der Küche und einem Gäste-WC im Eingangsbereich, erstreckt sich der Wohnraum bis hin zu einem einladenden Essbereich mit Kamin und Blick ins Grüne. Der Übergang zu den Privaträumen führt vorbei an Kinder- und Schlafzimmer, letzteres mit einem Ankleidezimmer, sowie einem modernen Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Dieses Bad besticht durch eine großzügige Walk-in-Dusche. Vom Essbereich aus betritt man das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein abtrennbares Arbeits- oder Gästezimmer. Die Terrassen und der Garten sind südwärts ausgerichtet und eröffnen einen atemberaubenden Blick in die Natur. Eine Garage und mehrere Stellplätze ergänzen diese Wohneinheit. Die Wohnung im Gartengeschoss, hervorragend für Gäste oder zur Vermietung, bietet neben einem separaten Eingang eine eigene Terrasse. Die Nebenräume zur Nordseite werden durch Oberlichter erhellt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter, brandaktueller Einbauküche. Ein kleiner Schlafraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit WC, sowie ein separater Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss, sind zentral gelegen. Zugehörig zu dieser Wohnung sind auch eigene Stellplätze im Freien.