Kaufpreis 2.100.000 EUR

Zimmer 5

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 155 m²

Kaufpreis 2.100.000 EUR

Zimmer 5

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 155 m²

Nur 200 Meter vom Tegernsee

Dieses Landhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in absoluter Bestlage von Bad Wiessee – nur ca. 200 m vom Tegernsee entfernt. Das ca. 970 m² große Grundstück bietet einen traumhaften Blick auf den See und das umliegende Bergpanorama.

Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und eröffnet vielseitige Möglichkeiten: entweder eine behutsame Modernisierung, um den Landhausstil zu bewahren, oder eine Neubebauung, um eigene Wohnideen in dieser einzigartigen Lage zu realisieren.

Ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern, den Grundrissen sowie dem Zugang zur virtuellen Besichtigung sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Eckdaten

Ort

83707 Bad Wiessee

Wohnfläche

ca. 155 m²

Grundstücksfläche

ca. 970 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

2.100.000 €

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)

0 €

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

0 €

Ort

83707 Bad Wiessee

Wohnfläche

ca. 155 m²

Grundstücksfläche

ca. 970 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

2.100.000 €

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)

0 €

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

0 €

Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen traditionellen Landhauscharakter und eine Ausstattung, die den Charme vergangener Jahrzehnte bewahrt:

• Errichtet ab den 1930er Jahren, im Laufe der Jahrzehnte erweitert
• Klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung
• Holzisolierglasfenster mit dekorativen Holzläden
• Dielenboden im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss
• Urige Bauernstube mit originalem Kachelofen als Herzstück
• Drei Schlafzimmer, teils mit Balkonzugang
• Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
• Zwei großzügige Balkone
- einer mit Seeblick nach Osten,
- einer mit Gartenausrichtung nach Westen
• Zwei überdachte Terrassen – ideal für unterschiedliche Tageszeiten
• Eingewachsener, weitläufiger Garten mit natürlichem Sichtschutz durch den Hang
• Garage direkt am Haus sowie zwei weitere Außenstellplätze

Lage

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Energieklasse

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis01.05.2035

Endenergiebedarf197,60 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseF

Baujahr laut Energieausweis1930

Energieausweisliegt vor

HeizungsartZentralheizung

A+

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