Bolich Immobilien
Kaufpreis 320.000 EUR
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 84 m²
Kaufpreis 320.000 EUR
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 84 m²

Exklusive Neubauwohnung mit 5,9 % Rendite

Zum Verkauf steht eine erstklassige, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in der Stadtvilla Paris, die im November 2022 im Herzen von Kaiserslautern fertiggestellt wurde. Die modern gestaltete Stadtvilla Paris, erbaut als Energieeffizienzhaus KfW 55, beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung aus und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eiche Industrieparkett und Sichtbeton. Sie ist derzeit vermietet und wird ausschließlich an Investoren verkauft.

Unser Rundum-Sorglos-Angebot für 5 Jahre: Wir stehen als Ansprechpartner für alle Störungen oder Reparaturen zur Verfügung und garantieren eine reibungslose Nachvermietung bei einem Mieterwechsel.

Weitere Infos, ein ausführliches Exposé sowie den Zugang zur virtuellen Besichtigung erhalten Sie auf Nachfrage.

Eckdaten 

Ort
67655 Kaiserslautern
Etage
3
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Mieteinnahmen (Ist)
18.840 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
18.840 € pro Jahr
Ort
67655 Kaiserslautern
Etage
3
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Mieteinnahmen (Ist)
18.840 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
18.840 € pro Jahr

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten der Marke Bosch im Wert von je 20.000 EUR
- Fußbodenheizung über Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Kaiserslautern.
- Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster mit extra Schallschutz (SK: 5, Ug-Wert: 07).
- Aluminiumrollläden mit elektrischer Betätigung
- Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
- Ebenerdiger Fahrradraum
- Komfortabler Personenaufzug, auch für Krankenfahrten geeignet
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, Abstellräumen und in der Küche
- Eiche-Vollholzparkett in restlichen Räumen
- Alle Innentüren mit Überhöhe (210 cm).
- Moderne, begehbare Dusche als „Walk-In“-Variante mit einseitiger Glasabtrennung und Edelstahlrinne.
- Einbau LED-Deckspots im Bad, Flur, Küche

Lage

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Mehr Informationen

Energieklasse

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.12.2029
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf45,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

Nikolaj Bolich
Lucile-Graf-Straße 48
67657 München

 

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