Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 154 m²
Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 154 m²

Wohnen im O – das Atriumhaus mit einzigartigem Flair

Einzigartiges Atriumhaus im Herzen von Germersheim – historischer Charme trifft moderne Wohnqualität

Dieses außergewöhnliche Atriumhaus, dessen Ursprünge um 1900 liegen, verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Der charakteristische Grundriss in O-Form ermöglicht einen harmonischen Rundgang durch das Haus und schafft ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Zentrum befindet sich ein nicht einsehbarer Innenhof – ein geschützter Rückzugsort, der dem Objekt eine exklusive Privatsphäre verleiht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, machen dieses Objekt ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die besondere Wohnformen schätzen.

In den Jahren 2012 bis 2024 wurden zahlreiche Gewerke umfassend modernisiert, sodass sich das Gebäude heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert, ohne seinen historischen Charme zu verlieren. Die gelungene Kombination aus Altbaucharakter und moderner Ausstattung verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung.

Dieses Atriumhaus ist ein echtes Unikat – stilvoll, individuell und mit einem Wohnambiente, das man selten findet.

Eckdaten 

Standort
76726 Germersheim
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
76726 Germersheim
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden im Innenhof und an der Straßenseite
- Dacheindeckung und Dachdämmung aus dem Baujahr 2012
- Elternbad und Kinderbad (Baujahr 2024 und 2015)
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Eine helle und moderne Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis mit enthalten
- Uneinsehbarer Innenhof (Atrium)

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.11.2035
Endenergieverbrauch152,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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Außenansicht

VERKAUFT: Ihr Traumhaus mit Platz, Komfort und Ruhe in Toplage

Dieses ca. 166 m² große Einfamilienhaus auf einem 371 m² großen Grundstück ist der ideale Ort für Familien, die sich ein Zuhause in ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage von Haßloch wünschen. Gebaut in solider Massivbauweise (1972) überzeugt es nicht nur durch Langlebigkeit, sondern auch durch seine zeitlose Architektur: Der Baukörper wurde damals im Sinne von „quadratisch, praktisch, gut“ mit Fokus auf das Wesentliche errichtet – ein klarer, funktionaler Stil, der bis heute modern wirkt und dem Haus eine zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. Dazu kommt der durchdachte Grundriss, der Platz für all Ihre Lebenspläne bietet. Ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Bäder und ein separates Home Office schaffen perfekte Voraussetzungen für harmonisches Familienleben. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Feste und gemütliche Abende. Der pflegeleichte Garten ist klein, aber fein: genug Platz für Spiele, Erholung und gesellige Grillabende, ohne sich viel Arbeit zu machen. Neben der Garage und dem Carport sorgt der Keller für wertvollen Stauraum – ob für Hobbys, Vorräte oder zusätzliche Gestaltungsideen. Ein Highlight ist der tolle Partyraum, der sich ebenfalls im Keller befindet.

Rückseite

VERKAUFT: Ihr neues Zuhause in Dreisen

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Feldrand, bietet diese Immobilie eine unverbaubare Weitsicht über die angrenzenden Felder. Dieses großzügige Einfamilienhaus steht auf einem 737 qm großen Grundstück und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner offenen und einladenden Gestaltung. Im Zentrum des großzügigen Wohn- und Essbereichs sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende, offen gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es, beim Kochen die Aussicht und das Zusammensein mit der Familie und Freunden zu genießen. Große Fensterfronten öffnen den Raum zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für Gartenliebhaber bietet. Eine sehr geräumige Diele führt Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Gäste-WC. Das Obergeschoss ist mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine große Eckbadewanne, eine Dusche und sogar eine eigene Sauna — perfekt, um nach einem langen Tag Entspannung zu finden.

Außenansicht Garten

RESERVIERT – Modernes Familienglück: Energiesparhaus in neuwertigem Zustand

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein Zuhause, das Herzen höher schlagen lässt. Auf einem großzügigen, 750 m² großen Grundstück erbaut, bietet Ihnen dieses moderne Zuhause nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Platz zum Aufblühen. 2018 in Fertigbauweise errichtet, verbindet das Haus zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz. Dank der energiesparenden Bauweise, der Wärmepumpe, der zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und der PV-Anlage genießen Sie ein behagliches Wohnklima und können gleichzeitig Ihren Energieverbrauch nachhaltig niedrig halten. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich verschmelzen Alltag und Wohlfühlmomente. Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Träumen, während zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer genug Raum für Abenteuer, Kreativität und Ruhe schaffen. Zwei moderne, elegant ausgestattete Bäder sorgen dafür, dass morgens alle entspannt in den Tag starten können. Ein weiteres Highlight: das separate Home Office – ideal für alle, die Flexibilität und konzentriertes Arbeiten schätzen. Der Garten ist ein kleines Paradies: liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit viel Platz für gemeinsame Sommerabende, ausgelassene Kinderspiele oder ruhige Stunden im Grünen. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine geräumige Doppelgarage, die Ihren Fahrzeugen nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was das Familienleben bereichert.

Außenansicht 1

Einzigartiges Stadthaus in top Innenstadtlage

Dieses einzigartige Stadthaus wurde im Jahr 1967 in zentraler Innenstadtlage als Reihenmittelhaus auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen 5 Ebenen (inkl. Keller) viel Platz für verschiedene Nutzungen. Im 1. und 2. OG war ein renommiertes Restaurant mit über 40 Sitzplätzen untergebracht, das bis zuletzt mit viel Engagement und Herzblut betrieben wurde. Im Dachgeschoss befinden sich private Räumlichkeiten, die als Wirtswohnung genutzt wurden. Die Highlights des Stadthauses sind neben der guten Innenstadtlage die verklinkerte Außenfassade sowie der besondere Charme des ehemaligen Restaurantbetriebes. Bei der Flächenangabe handelt es sich um reine Nutzfläche – bestehend aus Gastro- und Lagerflächen.

Außenansicht

VERKAUFT: Schneewittchens Maisonettewohnung im romantischen Weingut

„Schneewittchens Maisonettewohnung im romantischen Weingut“ erstreckt sich über das komplette Ober- und Dachgeschoss des Hauptgebäudeteils eines Dreiseitenhofs. Der Grundstein des ehemaligen Weinguts wurde im Jahr 1866 gelegt. Die moderne Maisonettewohnung wurde 2019 komplett kernsaniert – einzelne Holzunterzüge wurden liebevoll restauriert und in die moderne Umgestaltung mit eingebunden. Die Wohnung bietet auf ihren zwei sinnvoll geplanten Etagen viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie und steht einem Einfamilienhaus in nichts nach. Außerdem haben Sie die räumliche Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Darüber hinaus könnte die Wohnung in eine Eltern- und eine Kinderetage oder separate Büroetage aufgeteilt werden. Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes modernes Bad. Ein besonderes Highlight dieser zauberhaften Maisonettewohnung ist das Bauwerk, in dem sie sich befindet. In dem ehemaligen Weingut wurden bis vor einiger Zeit noch Trauben zu Most und Wein verarbeitet. Weitere Highlights sind, neben der top-modernen und energieeffizienten technischen Ausstattung, der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 70 qm großen Dachterrasse, auf der Ihre Kinder viel Platz zum Spielen haben. Das Angebot wird durch einen KFZ-Stellplatz und eine Garage abgerundet.

Außenansicht

VERKAUFT: Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage – direkt am See

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Ludwigshafen am Rhein – direkt am See. Das 2016 errichtete Reihenmittelhaus bietet auf vier Etagen mit ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Ein besonderes Highlight dieses charmanten Wohnhauses ist der exklusive Standort in einer gepflegten Wohnanlage mit Privatstraßen. Weitere Vorzüge sind die energieeffiziente Bauweise, der helle und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Terrasse und zum Garten sowie das Dachstudio mit großzügiger Loggia.

Außenansicht - Terrasse

VERKAUFT: Ein zauberhaftes Familienparadies in toller Ortsrandlage

Dieses zauberhafte Familienparadies wurde im Jahr 2005 als Doppelhaushälfte auf einem Keller errichtet. Es bietet auf drei sinnvoll geplanten Wohnetagen viel Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie sowie zusätzlich die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Highlights dieses Hauses sind, neben der tollen Lage des Grundstücks, der moderne und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen, wo sich anstatt eines Gartens die ca. 60 qm große sonnenverwöhnte Terrasse im Higher-Level-Design befindet. Hier haben Sie viel Zeit und Platz, sich mit den primären Dingen im Leben zu beschäftigen – z. B. mit den Kids zu spielen, tolle Grillpartys für Familie und Freunde zu schmeißen oder ganz einfach zu entspannen. Hier muss weder Unkraut gejätet noch gemäht werden! Kurz zusammengefasst: Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ein Haus zum Verlieben!

Außenansicht - Straßenansicht

VERKAUFT: Ron und Hermines Lieblingshaus im Herzen der Südpfalz

Das Wohnen im Fuchsbau und das Nächtigen in den Schlafsälen von Gryffindor sind Geschichte – ab jetzt wird gelebt! Beim „Lieblingshaus von Ron und Hermine“ handelt es sich um ein zauberhaftes Einfamilienhaus in Bestlage von Hainfeld im Herzen der schönen Südpfalz. Es wurde im Jahr 1999 als Doppelhaushälfte (geteilt nach WEG) auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen vier Ebenen mit 187 Quadratmetern viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie sowie die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Der praktische Garten und die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd-Ausrichtung sind hinter dem Haus gelegen und laden Sie und die Kids zum spielen, grillen und feiern ein. Die Highlights des Hauses sind die ruhige Lage des Grundstücks mit einer tollen Nachbarschaft, der gut geplante Schnitt des Hauses sowie die hochwertigen Bodenbeläge und die Geschosstreppe.