Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 154 m²
Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 154 m²

Wohnen im O – das Atriumhaus mit einzigartigem Flair

Einzigartiges Atriumhaus im Herzen von Germersheim – historischer Charme trifft moderne Wohnqualität

Dieses außergewöhnliche Atriumhaus, dessen Ursprünge um 1900 liegen, verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Der charakteristische Grundriss in O-Form ermöglicht einen harmonischen Rundgang durch das Haus und schafft ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Zentrum befindet sich ein nicht einsehbarer Innenhof – ein geschützter Rückzugsort, der dem Objekt eine exklusive Privatsphäre verleiht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, machen dieses Objekt ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die besondere Wohnformen schätzen.

In den Jahren 2012 bis 2024 wurden zahlreiche Gewerke umfassend modernisiert, sodass sich das Gebäude heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert, ohne seinen historischen Charme zu verlieren. Die gelungene Kombination aus Altbaucharakter und moderner Ausstattung verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung.

Dieses Atriumhaus ist ein echtes Unikat – stilvoll, individuell und mit einem Wohnambiente, das man selten findet.

Eckdaten 

Ort
76726 Germersheim
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ort
76726 Germersheim
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden im Innenhof und an der Straßenseite
- Dacheindeckung und Dachdämmung aus dem Baujahr 2012
- Elternbad und Kinderbad (Baujahr 2024 und 2015)
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Eine helle und moderne Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis mit enthalten
- Uneinsehbarer Innenhof (Atrium)

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.11.2035
Endenergieverbrauch152,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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