Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 163 m²
Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 163 m²

RESERVIERT: Traumhaftes Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Traumhaftes Zuhause mit vielen Möglichkeiten – für Ihre Familie oder als Mehrgenerationenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche bietet genau das, was sich Familien heute wünschen: Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen – und dabei die Freiheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine 4- bis 5-köpfige Familie oder als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Parteien – die flexible Raumaufteilung lässt Ihnen alle Optionen offen.

Erdgeschoss: Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang auf die Terrasse.
Dachgeschoss: Eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon.

Beide Wohnungen bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und gemeinsames Familienleben. Zudem gibt es genügend Raum, um ein Home Office oder ein kreatives Hobbyzimmer einzurichten – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auch der Außenbereich hat viel zu bieten: Eine Garage sowie ein großes Nebengebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Werkstatt. Der Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre zum Zusammensitzen – ganz ohne den Aufwand der Gartenpflege.

Ihre Highlights:

- Vielseitig nutzbar: Ein- oder Zweifamilienhaus
- Ca. 170 m² Wohnfläche mit Platz für 4–5 Personen
- Terrasse im EG, Balkon im OG
- Home Office-Möglichkeiten
- Moderne Haustechnik
- Garage & großes Nebengebäude
- Schöner, pflegeleichter Innenhof ohne Gartenarbeit

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine einladende Atmosphäre – perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das zu ihrem Leben passt.

Eckdaten 

Ort
68753 Waghäusel / Kirrlach
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksfläche
ca. 303 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ort
68753 Waghäusel / Kirrlach
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksfläche
ca. 303 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (mit Solarunterstützung) aus dem Baujahr 2021
- Im Wohngebäude wurden die Zu- und Abwasserleitungen 2006, die Heizungsleitungen 2021 und der überwiegende Teil der Stromleitungen 2006 erneuert
- Der Stromzählerkasten wurde ebenfalls vor ca. 10 Jahren neu installiert
- PV-Anlage mit 7,38 kWp + 10,2 kW Speicher
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- 2 Badezimmer aus dem Baujahr 2006
- 2 Klimageräte im EG
- Manuell bedienbare Rollläden an den meisten Fenstern vorhanden
- Vollwärmeschutz
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen
- Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Hof
- Balkon und Terrasse (kein Garten)
- 2 Holzöfen und 1 Pelletofen
- Entkalkungsanlage
- 3 Küchen sind im Kaufpreis mit enthalten
- 1 Infrarotkabine ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1951
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.11.1935
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf162,40 kWh/(m²·a)
EnergieträgerSolar, Pellet, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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