Kaufpreis 250.000 €
Gesamtfläche ca. 227 m²
Kaufpreis 250.000 €
Gesamtfläche ca. 227 m²

Einzigartiges Stadthaus in top Innenstadtlage

Dieses einzigartige Stadthaus wurde im Jahr 1967 in zentraler Innenstadtlage als Reihenmittelhaus auf einem Keller errichtet und bietet auf seinen 5 Ebenen (inkl. Keller) viel Platz für verschiedene Nutzungen.

Im 1. und 2. OG war ein renommiertes Restaurant mit über 40 Sitzplätzen untergebracht, das bis zuletzt mit viel Engagement und Herzblut betrieben wurde. Im Dachgeschoss befinden sich private Räumlichkeiten, die als Wirtswohnung genutzt wurden.

Die Highlights des Stadthauses sind neben der guten Innenstadtlage die verklinkerte Außenfassade sowie der besondere Charme des ehemaligen Restaurantbetriebes. Sehr interessant ist auch die Möglichkeit, das Objekt bautechnisch in insgesamt 3 Wohneinheiten aufzuteilen.

Eckdaten 

Standort
67655 Kaiserslautern
Nutzfläche
ca. 226,80 m²
Gesamtfläche
ca. 226,80 m²
Lagerfläche
ca. 102,90 m²
Gastrofläche
ca. 123,90 m²
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
67655 Kaiserslautern
Nutzfläche
ca. 226,80 m²
Gesamtfläche
ca. 226,80 m²
Lagerfläche
ca. 102,90 m²
Gastrofläche
ca. 123,90 m²
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- Isolierverglaste Kunststofffenster: teils aus 2018, aus 2011 sowie auch aus älteren Baujahren
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Naturstein (gelber Jura)
- Verklinkerung der Außenfassade (Straßenseite)
- Die Wassererwärmung erfolgt über Gas-Boiler, geheizt wird mit Fernwärme
- Badezimmer mit Badewanne in der Wirtswohnung sowie Damen- und Herrentoiletten im Restaurant

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1967
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.03.2035
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf Strom147.30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme130.00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

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