Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 109 m²
Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 109 m²

Anwesen mit außergewöhnlichem Loft-Charakter und großer Ausbaureserve

Anwesen mit außergewöhnlichem Loft-Charakter und großer Ausbaureserve von ca. 50 qm:

Massiv aus Sandstein errichtet und in klassischer Haushofbauweise gebaut, öffnet sich hinter dem Tor ein romantischer Innenhof mit rankenden Weinreben, der zum Verweilen einlädt.

Zwei Highlights machen dieses Anwesen besonders: Im alten Bauernhaus wurde die Zwischendecke entfernt – der Raum reicht nun bis unters Dach und schenkt eine besondere Höhe. Und im oberen Teil der Scheune ist ein Loft entstanden, offen und hell, geprägt von sichtbaren Holzbalken und einem galerieartigen Raum.

Auch im unteren Teil der Scheune gibt es viel zu entdecken: einen großzügigen Hobbyraum mit teilweise freigelegter Sandsteinwand, einen eigenen Küchenbereich, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet.

2018 wurde das gesamte Anwesen kernsaniert – Dach, Dämmung, Heizung, Leitungen, Fenster und Bäder wurden komplett erneuert. Auf 5 Zimmern und 2 Etagen verbindet sich so historischer Charme mit modernem Wohnkomfort, darunter ein großzügiges Zimmer mit offener Küche und Essbereich, dazu 2 Bäder und ein Gäste-WC.

Hinter der Scheune wartet ein Freisitz mit kleinem Garten – der perfekte Rückzugsort für ruhige Stunden.

Ein Anwesen mit über 300 m² Grundstück, das Geschichte und Zukunft auf besondere Weise verbindet.

Eckdaten 

Standort
67112 Mutterstadt
Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 98 m²
Grundstücksfläche
ca. 314 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Standort
67112 Mutterstadt
Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 98 m²
Grundstücksfläche
ca. 314 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Das gesamte Anwesen (Vorderhaus, Zwischenbau und Scheune) wurde 2018 kernsaniert. Sämtliche Gewerke befinden sich daher auf dem Stand von 2018:

- Gas-Zentralheizung eingebaut
- Elektroleitungen erneuert
- Steig- und Abwasserleitungen erneuert
- Heizleitungen erneuert
- Dacheindeckung und Dachdämmung erneuert
- Hinterlüftete Dämmung im Vorderhaus
- Fassadenanstrich erneuert
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (2 Fenster sind älter)
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste WCs
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Einbauküche ist inklusive

- Original Treppenanlage
- Dach ist gleich Decke im Vorderhaus
- Loft mit Galerie (Ausbaureserve ca. 50 qm) im oberen Teil der Scheune
- 2 Stellplätze
- Freisitz hinter der Scheune
- Romantischer Innenhof

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.11.2035
Endenergieverbrauch152,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Exposé Anfordern

Ihr Ansprechpartner

 Sebastian Klohr-Holey
Sebastian Klohr-Holey
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern

 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.