Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 39 m²
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 39 m²

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in München / Allach-Untermenzing und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 39 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine ideale Grundlage für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.

Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist ca. 23 m² groß und durch große Fensterfronten nach Osten geprägt, wodurch eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre entsteht. Dank der Ostausrichtung heizt sich die Wohnung auch in den warmen Sommermonaten nicht auf und bleibt angenehm kühl. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon mit einer Größe von ca. 6,3 m². Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine separate Küche.

Eckdaten 

Standort
80997 München / Allach-Untermenzing
Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Heizkosten
54,86 €
Heizkosten (netto)
54,86 €
Hausgeld
252 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Standort
80997 München / Allach-Untermenzing
Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Heizkosten
54,86 €
Heizkosten (netto)
54,86 €
Hausgeld
252 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eiche-Parkett versehen und schafft eine gepflegte, wohnliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist raumhoch in Weiß gefliest und präsentiert sich zeitlos und hell. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon mit ca. 6,3 m² bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Die im Jahr 2016 erneuerten PVC-Isolierglasfenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Pellet-Befeuerung.

Eine Einzelgarage kann zusätzlich für 25.000 EUR erworben werden.

Lage

Energieklasse

Baujahr laut Energieausweis2022
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.05.2033
PrimärenergieträgerPellet
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf249,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Nikolaj Bolich
Nikolaj Bolich
Lucile-Grahn-Straße 48
81675 München

 

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